2024景区物业服务合同

2024景区物业服务合同合同编号：__________鉴于甲方为经营性质的景区，乙方具有物业服务资质，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方景区的物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担甲方景区的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和管理；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）甲方游客的服务和安全管理；（5）物业相关费用的收缴和管理；（6）双方约定的其他物业服务事项。1.2乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，确保物业服务工作的顺利进行，保证甲方景区的正常运营。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保甲方景区的物业服务质量。2.2乙方应制定详细的服务流程和操作规范，并向甲方报备。2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，包括服务质量监控、服务人员培训、服务投诉处理等。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。4.2物业服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业服务费用标准：人民币（大写）：____元/平方米·月；（2）支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用；（3）支付时间：甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业服务费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2双方同意，合同的变更或解除，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方景区物业管理服务要求清单2.乙方物业服务资质证明文件3.物业服务费用明细表4.物业服务标准规范5.合同变更解除通知书6.违约金计算公式7.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用2.乙方未按约定标准提供物业服务3.甲方未按约定提供甲方景区物业管理服务所需的条件4.乙方未按约定时间改正违约行为5.双方未按约定履行合同义务导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.甲方：指经营性质的景区的所有者或授权管理者。2.乙方：指具有物业服务资质的公司或个人。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。4.物业服务标准：指乙方提供物业服务应达到的国家和行业标准。5.违约金：指一方违约时，按合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付物业服务费用延迟：乙方可以先催告甲方支付，如果甲方在合理期限内仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方提供的物业服务质量不达标：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，如果乙方未按约定时间改正，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.甲方未按约定提供物业管理服务所需的条件：乙方可以先催告甲方提供，如果甲方在合理期限内仍不提供，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有