2024年宅基地转让协议专业版（四篇）

第3页共3页2024年宅基地转让协议专业版转让方：_____（简称甲方）受让方：_____（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于_____。四边分明为界，面积____平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_____元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。____年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限_____1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2_____1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：_____身份证号：_____乙方：_____证明人：_____身份证号：_________年____日____月2024年宅基地转让协议专业版（二）宅基地转让协议甲方：（出让方）地址：法定代表人：乙方：（受让方）地址：身份证号码：经甲乙双方友好协商，就甲方拥有的位于（地址）的宅基地转让事宜达成以下协议，以兹遵守：一、基本条款1.1本协议的目的是明确甲方将其拥有的宅基地转让给乙方的相关权利和义务。1.2本协议中的所有条款和条件应构成乙方购买宅基地的合同约定，并受相关法律的约束。二、宅基地的基本情况2.1宅基地的名称：2.2宅基地的面积：2.3宅基地的位置：三、权利和义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1甲方应按照有关法律和法规的规定，保证其在协议签订之日拥有所有宅基地的合法权益。3.1.2甲方应将宅基地的所有权完整、有效地转让给乙方，并确保宅基地不受任何抵押、查封或其他限制。3.1.3甲方应妥善保管并提供宅基地的相关证明文件，并保证证明文件的真实、完整和有效。3.2乙方的权利和义务：3.2.1乙方应按照约定支付宅基地的转让费用，并在约定的时间内支付相关款项。3.2.2乙方应按照法律和法规的要求，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得进行非法建设，不得影响到周边环境和其他农户的合法权益。四、宅基地的转让价格和付款方式4.1宅基地的转让价格为（具体价格）。4.2乙方应在本协议签订之日起（具体时间）内将转让款项支付给甲方。支付方式为（具体支付方式）。甲方接收到全部支付款项后，应出具相关的证明文件予以确认。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定的任何条款，导致另一方遭受损失的，应负相应的违约责任。5.2如乙方未按时支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留终止本协议的权利。六、争议解决6.1本协议的解释和履行应符合中华人民共和国的有关法律法规。6.2如因本协议发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构或法院）解决。七、其他条款7.1本协议自签订之日起生效，有效期为（具体期限）。7.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份。7.3未尽事宜由甲乙双方友好协商解决并作出补充协议。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年宅基地转让协议专业版（三）甲方：（姓名/名称）_____________，身份证号/工商注册号_____________，联系地址_____________。乙方：（姓名/名称）_____________，身份证号/工商注册号_____________，联系地址_____________。鉴于甲、乙双方就宅基地的转让事宜经友好协商达成以下协议：一、宅基地的基本情况1.宅基地的地址：_____________。2.宅基地的面积：_____________平方米。3.宅基地的权属证书号码：_____________。4.宅基地的土地用途：_____________。5.宅基地上的房屋情况：_____________。二、转让条款1.甲方同意将其名下拥有的上述宅基地转让给乙方。2.转让价格：_____________（大写：_____________）。3.乙方需在签署本协议之日起五个工作日内支付转让价格的全款。4.在乙方全款支付完毕后，甲方应配合乙方完成过户手续，将宅基地的权属证书上的甲方名字一并注销，改为乙方的名字。5.乙方完成过户手续后，宅基地的所有权和使用权完全转让给乙方。6.乙方应负责承担宅基地转让过程中的相关费用，并在过户手续完成后即刻将宅基地的权属证书转交给甲方。三、保证与承诺1.甲方保证在与乙方签署本协议之时宅基地权属清晰，无任何第三方的权属纠纷或争议，具备可转让的合法权益。2.甲方保证宅基地上的房屋符合当地规划和建筑要求，无违法违规现象。3.若因甲方的过错导致宅基地的权属发生争议，甲方承担相应的法律责任，并将乙方的所有损失予以赔偿。四、违约责任1.如乙方未按照本协议约定时间支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.如甲方违反本协议的规定，导致宅基地转让不能完成，甲方应承担乙方的全部损失，并支付乙方迟延履行的违约金，违约金金额为转让价格的10%。五、其他条款1.本协议一经签署，即对双方具有法律约束力。2.本协议的任何修改或补充，必须经甲、乙双方书面同意并签字生效。3.本协议的履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（签字）：_____________日期：_____________乙方（签字）：_____________日期：_____________2024年宅基地转让协议专业版（四）转让方（即甲方）：受让方（即乙方）：身份证号：_____身份证号：_____甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于边，排线X米。具体位置为：前朝路，左邻家宅，右邻家宅，后靠旱土（以石墙为界）。二、转让金额：双方协定此幅宅基地现价为人民币（大写）。（￥小写元）三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付清给对方。四、产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权归属乙方所有，乙方有权在此宅基地修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。五、违约责任：本协议双方签字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。六、自本合同签订生效起，该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上及土地补偿等全部归乙方所有。七、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同