2024版住宅楼盘项目转让居间协议书

2024版住宅楼盘项目转让居间协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于：2.乙方为依法设立并有效存在的企业，愿意受让甲方持有的项目权益。3.丙方为依法设立并有效存在的居间服务公司，愿意就甲乙双方的转让事项提供居间服务。现经甲乙双方协商，并鉴于丙方的居间服务，各方达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意向乙方转让其持有的项目权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、配套设施等。1.2乙方同意受让甲方持有的项目权益，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本协议签署后__________个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余的__________%作为履约保证金，在乙方履行完毕本协议约定的义务后支付。3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式分期支付剩余的转让价款。第四条履约保证金4.1乙方在本协议签署后__________个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方按照本协议约定履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的履约完成证明后__________个工作日内，无息退还履约保证金。第五条交付及过户5.1甲方应在本协议签署后__________个工作日内，向乙方交付项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、在建工程资料等。5.2乙方应在本协议签署后__________个工作日内，依法办理项目过户手续。5.3甲乙双方应相互配合，确保项目过户顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。6.2乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目权益证明文件2.土地使用权证3.在建工程资料4.项目过户所需的相关政府批准文件5.转让价款支付凭证6.履约保证金支付凭证7.项目交付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目资料或乙方未按约定时间支付转让价款。2.甲方未按约定时间退还履约保证金。3.甲方或乙方在过户过程中提供虚假信息或故意拖延过户手续。4.甲方或乙方违反法律法规导致项目过户失败。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有项目权益并同意转让给受让方的甲方。2.受让方：指同意购买并接收项目权益的乙方。3.居间方：指提供居间服务，协助甲乙双方达成协议的丙方。4.转让价款：指乙方支付给甲方购买项目权益的金额。5.履约保证金：指乙方支付给甲方以确保履行合同的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付项目资料的情况，乙方应与甲方沟通协商，要求甲方尽快交付。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付转让价款的情况，甲方应与乙方沟通协商，要求乙方尽快支付。如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方或乙方在过户过程中提供虚假信息或故意拖延过户手续的情况，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。4.遇到甲方或乙方违反法律法规导致项目过户失败的情况，双方应依法承担相应责任，并重新协商解决方案。五、所有应用场景：1.甲方作为转让方，愿意将其持有的住宅楼盘项目权益转让给乙方。2.乙方作为受让方，愿意购买并接收甲方持有的住宅楼盘项目权益。3.丙方作