医院物业管理服务合同(2024版)

医院物业管理服务合同(2024版)合同编号：__________医院物业管理服务合同（2024版）甲方（委托方）：__________医院乙方（受托方）：__________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将医院物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________市__________区__________路__________号1.2物业面积：__________平方米1.3物业类型：__________（如：门诊楼、住院楼、办公楼、停车场等）第二条物业管理服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用。2.2乙方负责对甲方物业的安全保卫工作，确保物业的安全。2.3乙方负责对甲方物业的环境卫生进行清扫和保洁，保持环境的整洁。2.4乙方负责对甲方物业的公共设施进行维修和保养，保证设施的正常使用。2.5乙方负责对甲方物业的绿化工作进行养护和管理，保持绿化的美观。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理的费用为：__________元/月。3.2乙方向甲方提供物业管理的费用支付方式为：__________（如：每月支付、每季度支付等）。3.3乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后的__________个工作日内向甲方提供正式的发票。第四条物业管理服务期限4.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所称签字或盖章包括甲方法定代表人或其授权代表签字或盖章，乙方加盖公章。甲方（盖章）：__________医院乙方（盖章）：__________物业管理公司签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.医院物业管理服务合同（2024版）

2.甲方医院的有效营业执照副本复印件

3.乙方物业管理公司的有效营业执照副本复印件

4.甲方医院的相关物业权属证明文件

5.乙方物业管理公司的资质证书复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

7.物业管理服务费用支付凭证

8.物业管理服务报告及相关统计数据

9.甲方医院与乙方物业管理公司的往来函件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不达标、服务态度恶劣、擅自改变物业用途等。

2.甲方未按照约定支付物业管理费用，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：

1.甲方：指__________医院，具有独立法人资格，享有合同约定的权利并承担相应义务。

2.乙方：指__________物业管理公司，具有独立法人资格，享有合同约定的权利并承担相应义务。

3.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运行和使用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业管理服务质量不达标

解决办法：乙方应立即整改，并按照约定承担违约责任。甲方有权要求乙方在规定时间内达到合同约定的服务质量标准。

2.问题：甲方延迟支付物业管理费用

解决办法：甲方应按照合同约定的付款时间支付费用。如有延迟，应支付迟延履行的违约金。乙方有权依法催收欠款。

3.问题：物业设施设备损坏或故障

解决办法：乙方应在接到报修通知后，及时进行维修或更换。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：合同条款不明确或发生争议

解决办法：双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类医院（包括但不限于综合医院、专科医院、诊所等）的物业管理服务。

2.适用于医院各类物业（包括但不限于门诊楼