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文档简介
医院物业管理服务合同(2024版)合同编号:__________医院物业管理服务合同(2024版)甲方(委托方):__________医院乙方(受托方):__________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将医院物业委托乙方进行管理、维护的事宜,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业地址:__________市__________区__________路__________号1.2物业面积:__________平方米1.3物业类型:__________(如:门诊楼、住院楼、办公楼、停车场等)第二条物业管理服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护,保证物业的正常运行和使用。2.2乙方负责对甲方物业的安全保卫工作,确保物业的安全。2.3乙方负责对甲方物业的环境卫生进行清扫和保洁,保持环境的整洁。2.4乙方负责对甲方物业的公共设施进行维修和保养,保证设施的正常使用。2.5乙方负责对甲方物业的绿化工作进行养护和管理,保持绿化的美观。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理的费用为:__________元/月。3.2乙方向甲方提供物业管理的费用支付方式为:__________(如:每月支付、每季度支付等)。3.3乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后的__________个工作日内向甲方提供正式的发票。第四条物业管理服务期限4.1本合同的有效期限为__________年,自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期满后,如甲乙双方同意续签,应签订书面续签协议。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效,前款所称签字或盖章包括甲方法定代表人或其授权代表签字或盖章,乙方加盖公章。甲方(盖章):__________医院乙方(盖章):__________物业管理公司签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.医院物业管理服务合同(2024版)
2.甲方医院的有效营业执照副本复印件
3.乙方物业管理公司的有效营业执照副本复印件
4.甲方医院的相关物业权属证明文件
5.乙方物业管理公司的资质证书复印件
6.双方签订的补充协议(如有)
7.物业管理服务费用支付凭证
8.物业管理服务报告及相关统计数据
9.甲方医院与乙方物业管理公司的往来函件二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定提供物业管理服务,包括但不限于服务内容不达标、服务态度恶劣、擅自改变物业用途等。
2.甲方未按照约定支付物业管理费用,包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。
3.双方未按照约定履行合同义务,导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释:
1.甲方:指__________医院,具有独立法人资格,享有合同约定的权利并承担相应义务。
2.乙方:指__________物业管理公司,具有独立法人资格,享有合同约定的权利并承担相应义务。
3.物业管理服务:指乙方按照合同约定,对甲方物业进行日常管理和维护,保证物业的正常运行和使用。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:物业管理服务质量不达标
解决办法:乙方应立即整改,并按照约定承担违约责任。甲方有权要求乙方在规定时间内达到合同约定的服务质量标准。
2.问题:甲方延迟支付物业管理费用
解决办法:甲方应按照合同约定的付款时间支付费用。如有延迟,应支付迟延履行的违约金。乙方有权依法催收欠款。
3.问题:物业设施设备损坏或故障
解决办法:乙方应在接到报修通知后,及时进行维修或更换。如因乙方原因导致设备损坏,乙方应承担维修费用。
4.问题:合同条款不明确或发生争议
解决办法:双方应友好协商解决。如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.适用于各类医院(包括但不限于综合医院、专科医院、诊所等)的物业管理服务。
2.适用于医院各类物业(包括但不限于门诊楼
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