商业用地出让合同

商业用地出让合同《篇一》合同编号：____商业用地出让合同____甲方（出让方）：_____市国土资源和房产管理局____地址：_____市____区____路____号联系电话：_____联系人：_____乙方（受让方）：__________地址：_____市____区____路____号联系电话：_____联系人：_____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让商业用地给乙方使用，乙方接受该商业用地并支付出让金等事项，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意出让商业用地，用途为_____。1.2出让宗地的面积为_____平方米，宗地界址清楚，权属明晰。1.3宗地出让年限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条出让金及支付方式2.1乙方向甲方支付的出让金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和期限支付出让金。第三条合同的变更和解除3.1在出让合同有效期内，甲乙双方同意合同变更或解除的，应签订书面协议，并按约定办理土地使用权变更或注销登记手续。3.2合同变更或解除不得损害国家利益和社会公共利益。第四条违约责任4.1甲方未按约定商业用地或的商业用地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按约定支付出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按同期银行贷款利率计收迟延付款的利息。4.3一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在签订合应认真阅读本合同各项条款，对合同条款的理解发生争议的，应按合同文件的解释顺序进行解释。5.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：_____市国土资源和房产管理局____乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日商业用地使用权出让宗地图商业用地使用权出让合同说明书商业用地使用权出让金缴纳凭证商业用地使用权登记申请书商业用地使用权登记证明注：本合同中的“商业用地”是指用于商业、服务业、办公等经营性活动的土地。《篇二》合同编号：____商业用地使用权出让合同____甲方（出让方）：_____市国土资源和房产管理局____地址：_____市____区____路____号联系电话：_____联系人：_____乙方（受让方）：__________地址：_____市____区____路____号联系电话：_____联系人：_____丙方（第三方）：_____商业地产运营管理有限公司____地址：_____市____区____路____号联系电话：_____联系人：_____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让商业用地给乙方使用，乙方接受该商业用地并支付出让金，丙方作为商业地产运营管理公司相关服务等内容，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意出让商业用地，用途为_____。1.2出让宗地的面积为_____平方米，宗地界址清楚，权属明晰。1.3宗地出让年限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条出让金及支付方式2.1乙方向甲方支付的出让金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和期限支付出让金。第三条丙方责任及权益3.1丙方作为商业地产运营管理公司，负责商业用地的后期运营管理，包括但不限于招商、物业管理、市场营销等。3.2丙方应确保商业用地的运营效益，提高土地使用价值，维护甲方的权益。3.3丙方从乙方处获取的管理费用、服务费用等收入，归丙方所有。第四条乙方的义务及限制4.1乙方应按约定支付出让金，并接受甲方的监管。4.2乙方在商业用地上建设的建筑物，应符合城市规划和甲方要求。4.3乙方不得将商业用地使用权转让给第三方，不得擅自改变土地用途。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用商业用地，确保土地的合理利用。5.2甲方有权要求丙方确保商业用地的运营管理，保障甲方的利益。5.3甲方在合同约定的出让年限内，享有商业用地使用权出让金的所有权。第六条违约责任6.1乙方未按约定支付出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按同期银行贷款利率计收迟延付款的利息。6.2丙方未按约定履行运营管理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任。6.3一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在签订合应认真阅读本合同各项条款，对合同条款的理解发生争议的，应按合同文件的解释顺序进行解释。7.2甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：_____市国土资源和房产管理局____乙方（受让方）：__________丙方（第三方）：_____商业地产运营管理有限公司____签订日期：____年____月____日商业用地使用权出让宗地图商业用地使用权出让合同说明书商业用地使用权出让金缴纳凭证商业用地使用权登记申请书商业用地使用权登记证明注：本合同中的“商业用地”是指用于商业、服务业、办公等经营性活动的土地。第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方合同主体的介入，旨在确保商业用地的高效运营管理和甲方的权益保障。丙方作为专业的商业地产运营管理公司，具备丰富的经验和资源，能够提高商业用地的运营效益，提升土地价值。丙方的介入也有利于规范乙方的行为，确保乙方按照约定用途使用商业用地，防止土地用途的擅自改变。甲方作为出让方，处于主导地位，其权益是本合同的首要《篇三》合同编号：____商业用地使用权出让合同____甲方（出让方）：_____市国土资源和房产管理局____地址：_____市____区____路____号联系电话：_____联系人：_____乙方（受让方）：__________地址：_____市____区____路____号联系电话：_____联系人：_____丙方（第三方）：_____商业地产运营管理有限公司____地址：_____市____区____路____号联系电话：_____联系人：_____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让商业用地给乙方使用，乙方接受该商业用地并支付出让金，丙方作为商业地产运营管理公司相关服务等内容，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意出让商业用地，用途为_____。1.2出让宗地的面积为_____平方米，宗地界址清楚，权属明晰。1.3宗地出让年限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条出让金及支付方式2.1乙方向甲方支付的出让金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和期限支付出让金。第三条丙方责任及权益3.1丙方作为商业地产运营管理公司，负责商业用地的后期运营管理，包括但不限于招商、物业管理、市场营销等。3.2丙方应确保商业用地的运营效益，提高土地使用价值，维护乙方的权益。3.3丙方从乙方处获取的管理费用、服务费用等收入，归丙方所有。第四条乙方的义务及权利4.1乙方应按约定支付出让金，并接受甲方的监管。4.2乙方在商业用地上建设的建筑物，应符合城市规划和甲方要求。4.3乙方有权要求丙方确保商业用地的运营管理，保障乙方的利益。4.4乙方在合同约定的出让年限内，享有商业用地使用权。第五条甲方违约及限制5.1甲方未按约定商业用地或的商业用地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方不得擅自改变土地用途，不得提前收回商业用地使用权。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在签订合应认真阅读本合同各项条款，对合同条款的理解发生争议的，应按合同文件的解释顺序进行解释。6.2甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：_____市国土资源和房产管理局____乙方（受让方）：__________丙方（第三方）：_____商业地产运营管理有限公司____签订日期：____年____月____日商业用地使用权出让宗地图商业用地使用权出让合同说明书商业用地使用权出让金缴纳凭证商业用地使用权登记申请书商业用地使用权登记证明注：本合同中的“商业用地”是指用于商业、服务业、办公等经营性活动的土地。乙方为主导的意义和目的以及弱化甲方为主导的目的和意义：乙方为主导的意义和目的在于确保乙方的权