商业综合体租赁合作协议

商业综合体租赁合作协议《篇一》合同编号：____商业综合体租赁合作协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业综合体租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业综合体事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有完全所有权的位于____的商业综合体（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、用途等详见附件一。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲乙双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及维修责任3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物业损坏，甲方应负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应负责维修。四、消防安全及安全管理4.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，按照甲方的消防安全管理规范使用消防设施，确保租赁物业的消防安全。4.2乙方应按甲方要求办理相关安全管理手续，包括但不限于人员出入管理、物品出入管理等。五、合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更或解除。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。六、违约责任6.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业基本情况附件二：租金支付明细表附件三：消防安全管理规范附件四：安全管理手续办理指南本合同仅为示例，实际签订时请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议甲乙双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。如有需要，请根据相关法律法规和实际情况增加或修改合同条款。《篇二》合同编号：____商业综合体租赁合作协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方合作方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业综合体租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业综合体，丙方作为第三方合作方相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有完全所有权的位于____的商业综合体（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、用途等详见附件一。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲乙双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、第三方合作方的责权利3.1丙方作为第三方合作方，应向乙方相关的服务，包括但不限于市场推广、物业管理、运营支持等。具体服务内容详见附件二。3.2丙方应保证其服务的合法性、合规性，并确保服务质量符合甲方的要求。3.3丙方在服务过程中产生的费用，由乙方承担。具体费用根据双方另行签订的服务协议确定。四、甲方的权利及利益保障4.1甲方有权监督丙方的服务质量，并对丙方的服务进行评价。4.2甲方有权要求丙方在规定的时间内完成服务的整改，如丙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除与丙方的服务协议。4.3甲方在租赁期内享有租赁物业的产权，并有权根据合同约定要求乙方遵守租赁用途及消防安全等规定。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在租赁期内如发生重大违约行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业基本情况附件二：服务内容明细表本合同仅为示例，实际签订时请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议甲乙双方及丙方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。如有需要，请根据相关法律法规和实际情况增加或修改合同条款。第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方合同主体的介入，旨在为甲方和乙方更加全面和高效的服务，确保甲方的权益得到充分的保障。通过引入第三方合作方，甲方可以更好地监督服务质量，同时乙方也能在丙方的协助下更好地开展经营活动。在此模式下，甲方作为主导方，可以更有效地制定合同条款，确保自身的权益得到优先保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效防范乙方可能的违约风险。《篇三》合同编号：____商业综合体租赁合作协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方合作方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业综合体租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业综合体，丙方作为第三方合作方相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有完全所有权的位于____的商业综合体（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、用途等详见附件一。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲乙双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、第三方合作方的责权利3.1丙方作为第三方合作方，应向乙方相关的服务，包括但不限于市场推广、物业管理、运营支持等。具体服务内容详见附件二。3.2丙方应保证其服务的合法性、合规性，并确保服务质量符合乙方的要求。3.3丙方在服务过程中产生的费用，由乙方承担。具体费用根据双方另行签订的服务协议确定。四、乙方的权利及利益保障4.1乙方有权监督丙方的服务质量，并对丙方的服务进行评价。4.2乙方有权要求丙方在规定的时间内完成服务的整改，如丙方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除与丙方的服务协议。4.3乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权，并有权根据合同约定要求甲方遵守租赁用途及消防安全等规定。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在租赁期内如发生重大违约行为，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业基本情况附件二：服务内容明细表本合同仅为示例，实际签订时请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议甲乙双方及丙方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。如有需要，请根据相关法律法规和实际情况增加或修改合同条款。乙方为主导的意义和目的