机房租赁争议解决

机房租赁争议解决合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、机房基本信息1.1机房位置：____________________________1.2机房面积：____________________________1.3机房设施：____________________________1.4机房使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.2押金：人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方在签订合同时一次性支付，合同到期后，乙方无欠租、损坏等情况，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。2.3其它费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费用等，由乙方承担。具体费用按实际发生金额支付。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）保证机房设施的正常运行，确保乙方正常使用。（2）负责机房的安保工作，确保乙方设备的安全。（3）协助乙方解决机房使用过程中出现的问题。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方权利和义务（1）按约定支付租金和押金。（2）合理使用机房，不得擅自改变机房用途。（3）爱护机房设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）遵守机房的作息时间，不得大声喧哗，影响甲方和他人的正常工作。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.机房租赁合同2.机房设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.水费、电费、物业管理费、网络费用等费用支付凭证6.机房使用记录7.机房维修记录8.甲方身份证明文件9.乙方身份证明文件10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供机房设施或设施损坏未及时维修未按照合同约定协助乙方解决机房使用问题干涉乙方的正常经营活动未按时退还剩余押金2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金和押金未合理使用机房，改变机房用途未爱护机房设施，导致设施损坏未遵守机房的作息时间，大声喧哗，影响甲方和他人的正常工作三、法律名词及解释：1.出租方：指机房的所有者或有权出租机房的一方。2.承租方：指租赁机房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用机房而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约行为：指违反合同约定的一种或多种行为。7.机房：指双方约定的租赁场地，用于放置计算机设备和相关设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供机房设施或设施损坏未及时维修。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供或维修设施。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金和押金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金和押金。如乙方未能履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未合理使用机房，改变机房用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变机房用途，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中产生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁机房用于放置计算机设备和相关设施。2.数据中心或云计算服务