精细化工品厂租赁协议

精细化工品厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产及设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产及设施，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的房产及设施位于__________，包括但不限于厂房、仓库、办公区等。1.2乙方租赁的房产及设施仅限于合法用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让与他人使用。4.3乙方在租赁期间应自行负责安全生产、防火、防盗等工作，并承担由此产生的一切责任。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责租赁物的整体结构及设施设备的维修保养。5.2乙方负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护保养。六、保险6.1乙方应自行购买租赁物的保险，并保证保险的有效性。6.2乙方在保险赔偿范围内承担因使用、管理不善等原因导致的一切损失。七、违约责任7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.精细化工品厂租赁协议2.甲方房产及设施所有权证明3.乙方营业执照副本4.租赁物内部装修方案5.安全生产管理制度6.保险单据7.租赁物现状图片8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、结构、设施设备等方面的不符合。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于违反国家法律法规、甲方规章制度，以及未按照约定用途使用租赁物。4.乙方未按约定迁离租赁物：包括但不限于租赁期满后未迁离、未按甲方要求交还租赁物。5.乙方在租赁期间发生安全事故、火灾、盗窃等，未承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。若甲方拒绝整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况需提前通知甲方并协商解决。3.使用管理问题：乙方应遵守国家法律法规及甲方规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。4.维修保养问题：乙方发现租赁物损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修保养。若乙方未通知甲方导致损坏加剧，乙方应承担相应责任。5.保险问题：乙方应自行购买租赁物保险，并保证保险有效。如保险失效，乙方应承担由此产生的全部损失。五、所有应用场景：