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文档简介
二手商业买卖合同格式合同编号:__________二手商业买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):第一条物业描述1.1物业位置:____________________1.2物业面积:____________________1.3物业用途:____________________1.4物业现状:____________________第二条交易价格2.1双方约定,本次交易的二手商业物业价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将物业交付给乙方。3.2双方应共同配合办理物业过户手续,过户费用由乙方承担。3.3物业过户完成后,乙方应依法享有物业所有权和使用权。第四条保修及售后服务4.1甲方承诺,本次交易的二手商业物业自交付之日起____个月内,如出现因施工质量问题导致的质量问题,甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在交易完成后____个工作日内,向乙方提供完整的物业资料和维修保养手册。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方未能按约定时间交付物业或过户,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.物业相关资料(包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等)2.物业过户所需的相关税费证明3.物业维修保养手册4.物业相关合同和协议5.物业交接确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间交付物业或过户,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未能履行保修及售后服务义务,乙方有权要求甲方承担相应的维修或更换费用。3.甲方提供的物业资料不真实、不完整,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。4.乙方未能按约定时间支付交易款项,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.乙方在接收物业后,未按约定用途使用或擅自进行改造,甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。三、法律名词及解释:1.二手商业买卖合同:指甲方出售二手商业物业,乙方购买该物业所签订的合同。2.物业:指本合同约定的交易对象,即二手商业物业。3.交易价格:指双方约定的二手商业物业的买卖价格。4.交付:指甲方将物业实物及相关资料移交给乙方的行为。5.过户:指将物业的所有权、使用权等相关权利转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到物业交付及过户手续问题:双方应积极沟通,配合办理相关手续,必要时可寻求专业人士的帮助。2.遇到物业质量问题:甲方应按约定履行保修及售后服务义务,如甲方未能履行,乙方有权要求甲方承担相应责任。3.遇到付款及履约问题:双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自义务,如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.二手商业物业买卖交易。2.需要明确物业描述、交易价
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