二手商业买卖合同格式

二手商业买卖合同格式合同编号：__________二手商业买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________1.4物业现状：____________________第二条交易价格2.1双方约定，本次交易的二手商业物业价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2双方应共同配合办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。3.3物业过户完成后，乙方应依法享有物业所有权和使用权。第四条保修及售后服务4.1甲方承诺，本次交易的二手商业物业自交付之日起____个月内，如出现因施工质量问题导致的质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在交易完成后____个工作日内，向乙方提供完整的物业资料和维修保养手册。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按约定时间交付物业或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等）2.物业过户所需的相关税费证明3.物业维修保养手册4.物业相关合同和协议5.物业交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付物业或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未能履行保修及售后服务义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修或更换费用。3.甲方提供的物业资料不真实、不完整，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方未能按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.乙方在接收物业后，未按约定用途使用或擅自进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。三、法律名词及解释：1.二手商业买卖合同：指甲方出售二手商业物业，乙方购买该物业所签订的合同。2.物业：指本合同约定的交易对象，即二手商业物业。3.交易价格：指双方约定的二手商业物业的买卖价格。4.交付：指甲方将物业实物及相关资料移交给乙方的行为。5.过户：指将物业的所有权、使用权等相关权利转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业交付及过户手续问题：双方应积极沟通，配合办理相关手续，必要时可寻求专业人士的帮助。2.遇到物业质量问题：甲方应按约定履行保修及售后服务义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.遇到付款及履约问题：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.二手商业物业买卖交易。2.需要明确物业描述、交易价