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文档简介
酒吧租赁合同城市休闲娱乐新体验合同编号:__________酒吧租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):第一条酒吧基本情况1.1甲方出租的酒吧位于____________________(地址),建筑面积约为____________________平方米。1.2酒吧现有设施包括:____________________(具体设施清单)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离酒吧,并将酒吧恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证酒吧在租赁期间符合合同约定用途,具备正常经营条件;(2)负责酒吧的维修、保养及物业管理;(3)协助乙方办理相关证照及审批手续;(4)不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,遵守国家法律法规及甲方规章制度;(2)合理使用酒吧设施,不得擅自改变酒吧结构和用途;(3)负责酒吧的卫生、安全及环境保护;(4)租赁期满后,按甲方要求迁离酒吧,并将酒吧恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决,可根据实际情况调整租赁期限或租金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.酒吧所有权证明2.酒吧使用权证明3.酒吧设施清单4.租赁合同生效证明5.相关法律法规证明文件6.甲方资质证明7.乙方资质证明8.租赁期满后的恢复原状证明9.酒吧经营许可证10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定:1.甲方未能保证酒吧在租赁期间符合合同约定用途,或未能在租赁期间保证酒吧设施的正常运行。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.乙方未能按约定支付租金。4.乙方擅自改变酒吧结构和用途。5.乙方未按甲方要求迁离酒吧,或未将酒吧恢复原状。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有酒吧所有权或使用权,并将酒吧出租给他人的当事人。2.承租方:指承租出租方所出租的酒吧,并支付租金的当事人。3.租金:指承租方为使用酒吧,按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用酒吧的期限。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到酒吧设施故障,导致无法正常经营。解决办法:甲方应及时维修,确保设施正常运行。2.乙方未能按时支付租金。解决办法:甲方可以催告乙方支付租金,逾期未付的,可以要求乙方支付滞纳金。3.乙方擅自改变酒吧结构和用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,乙方应承担修复费用。4.租赁期满后,乙方未迁离酒吧。解决办法:甲方有权要求乙方迁离,并要求乙方将酒吧恢复原状。五、所有应用场景:1.酒吧经营者需要租用他人的酒吧进行经营。2.酒吧所有者或使用权人需要将酒吧出租给他人经营
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