办公室租赁合同权益转让与过户

办公室租赁合同权益转让与过户合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁权益转让1.2乙方同意接受甲方的租赁权益转让，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。1.3本合同签订后，乙方即成为租赁物业的合法承租人，享有租赁权益。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方可协商调整租金。四、权益过户4.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理租赁物业权益过户手续，包括但不限于物业管理的入住手续、水电费的结算等。4.2权益过户手续办理完毕后，乙方即享有租赁物业的全部权益。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供租赁物业的相关资料，包括但不限于租赁合同、房屋所有权证、物业管理制度等。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，具备基本的居住条件。5.2甲方应确保租赁物业的安全，定期进行检修，确保各项设施正常运行。5.3甲方应在租赁期间，按照合同约定履行出租人的各项义务。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁物业的管理制度。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在租赁期间，应按照合同约定履行承租人的各项义务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证2.租赁合同3.物业管理制度4.房屋结构和安全检测报告5.水电气费用结算单6.租赁物业照片或其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业的所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业的当事人，享有租赁权益并按约定支付租金。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合租赁用途或基本居住条件：甲方未按约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.租金支付问题：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.权益过户问题：甲方应协助乙方办理租赁物业权益过户手续，包括但不限于物业管理的入住手续、水电费的结算等。4.租赁物业的维护和维修问题：甲方应确保租赁物业的安全，定期进行检修，确保各项设施正常运行。五、所有应用场景：1.适用于出租方将其办公室租赁权益转让给承租方的情况。2.适用于承租方按照约定