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文档简介
冷冻库租赁流程合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条冷冻库基本信息1.1冷冻库地址:____________________1.2冷冻库面积:____________________1.3冷冻库温度:____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离冷冻库,并将冷冻库恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证冷冻库的安全及正常使用;(2)提供乙方所需的冷冻服务;(3)在租赁期内,未经乙方同意,不得将冷冻库出租给第三方;(4)协助乙方办理相关证照及手续。4.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金;(2)合理使用冷冻库,不得擅自改变冷冻库的结构及用途;(3)遵守国家的法律法规,不得在冷冻库内从事违法活动;(4)妥善保管冷冻库内的物品,如有损失,自行承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供冷冻服务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__%。5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________代表(签名):______________代表(签名):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.冷冻库租赁合同2.冷冻库租赁合同补充协议3.冷冻库租赁费用明细表4.冷冻库安全检查报告5.冷冻库使用管理规定6.租赁期间冷冻服务标准7.甲方银行账户信息8.乙方营业执照复印件9.冷冻库平面图10.冷冻设备技术参数说明书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供冷冻服务,包括但不限于温度控制不当、设备故障维修不及时等。2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.乙方擅自改变冷冻库的结构及用途,导致合同无法履行。4.乙方在冷冻库内从事违法活动,包括但不限于储存非法物品、违反消防安全规定等。5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供冷冻库并向乙方出租的一方。2.承租方:指租赁冷冻库并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的乙方使用冷冻库的时间段。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的冷冻库使用费用。5.违约金:指一方违约时,按照约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方迟延支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金。7.冷冻服务:指甲方提供给乙方的冷冻库温度控制、设备维护等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.冷冻设备故障:及时联系维修人员进行维修,确保冷冻服务不受影响。2.租金支付纠纷:查阅合同条款,明确违约责任,通过协商或法律途径解决。3.冷冻库使用安全:严格遵守冷冻库使用管理规定,定期进行安全检查。4.合同履行变更:双方协商一致后,签订补充协议,明确变更内容。5.法律法规变动:密切关注相关法律法规变动,必要时调
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