标准房屋买卖贷款合同

标准房屋买卖贷款合同合同编号：__________一、合同方信息甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋所有权证号：______________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2房屋产权及交付乙方保证其对上述房屋拥有完全、合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。乙方应在签署本合同后______日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。三、贷款金额与还款3.1贷款金额甲方向丙方申请贷款，用于购买乙方所售房屋。贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式甲方按照丙方规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。四、房屋买卖价格与支付4.1房屋买卖价格双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式甲方应在本合同签署后______日内，向乙方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。剩余房款甲方通过丙方贷款支付，贷款发放后，甲方应按照还款计划进行还款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的______%。5.2甲方未按照约定时间支付首付款或贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院管辖。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清、房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款合同复印件6.房屋买卖合同复印件7.房屋交付确认书8.房屋过户证明复印件9.还款计划表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款或贷款的，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准的，视为违约。3.丙方未按照约定时间发放贷款或未按照约定方式进行还款的，视为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.首付款：指甲方在购买房屋时，一次性支付给乙方的部分房款。3.贷款：指丙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买房屋的资金。4.还款：指甲方按照约定的方式和时间，向丙方支付贷款本金和利息的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付首付款或贷款。解决办法：甲方应提前与乙方和丙方沟通，协商延期支付或寻求其他融资途径。2.问题：乙方无法按时交付符合质量标准的房屋。解决办法：乙方应按照合同约定，确保房屋质量符合标准，如有问题，应及时整改。3.问题：丙方未按照约定时间发放贷款或未按照约定方式进行还款。解决办法：丙方应按照合同约定，按时发放贷款并按照约定方式进行还款