补充协议购房合同的补充说明

补充协议购房合同的补充说明合同编号：__________补充协议购房合同的补充说明地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：乙方是欲购买上述房屋的买方；现双方为进一步明确双方的权利和义务，达成如下补充协议：一、房屋交付及质量保证1.1甲方应按照原合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合国家和地方规定的住宅质量标准和原合同约定的质量要求。1.2甲方承诺，自交付之日起，房屋主体结构质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。1.3甲方应按照原合同约定的时间节点，向乙方提供房屋的权属证明和相关资料。二、产权过户及登记2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。2.2办理过户及登记手续所产生的费用，按照原合同约定由甲方承担。三、费用结算3.1双方同意，原合同中约定的房价、付款方式、付款时间等条款不变。3.2双方同意，本补充协议签订后，乙方按照原合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款项。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按房价的0.05%计算。五、争议解决5.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.购房合同原文件2.房屋所有权证书3.付款凭证4.房屋交付确认书5.质量保证书6.过户及登记手续相关资料7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量要求。2.甲方未按约定提供房屋权属证明和相关资料。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定协助甲方办理过户及登记手续。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方作为开发商与乙方作为购房者签订的关于房屋买卖的书面合同。2.补充协议：指对原合同内容的补充和修改，具有同等法律效力的书面文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.质量保证：指甲方对交付的房屋质量承担责任的承诺。5.过户及登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可与甲方协商延迟交付导致的损失赔偿。2.房屋质量问题：乙方有权要求甲方承担修复责任及赔偿责任。3.甲方未提供相关资料：乙方有权要求甲方提供，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方延迟支付购房款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时可与乙方协商延迟付款导致的损失赔偿。5.过户及登记手续问题：甲方应协助乙方办理，如有费用问题，按照原合同约定承担。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者的房屋买卖交易