甲乙丙房屋买卖条款

甲乙丙房屋买卖条款合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的权属性质为________________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2房价款支付方式如下：（1）买方在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币____元。2.3房价款支付过程中，如有逾期支付情况，买方应按逾期部分房价款的__%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费由买方承担，具体包括但不限于契税、印花税等。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条担保条款4.1担保方承诺，如买方未能按照本合同约定履行支付房价款的义务，担保方将无条件承担连带责任，向卖方支付剩余房价款。4.2担保方的担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕剩余房价款日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、担保方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（担保方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.付款凭证复印件5.过户手续办理指南6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未能在约定的时间内支付房价款，按照合同约定支付滞纳金。2.卖方未能按时交付房屋：卖方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给买方，按照合同约定承担违约责任。3.担保方未能履行担保责任：担保方未能在买方违约时无条件承担连带责任，按照合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：买方在签署合同之日起支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。2.滞纳金：买方逾期支付房价款时，应支付给卖方的违约金。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.担保期限：担保方承担连带责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商，要求买方支付滞纳金；若协商无果，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，按照合同约定向买方支付违约金；若卖方违约严重，买方可以依法向法院提起诉讼。3.担保方未能履行担保责任：买方可以要求担保方承担连带责任，支付剩余房价款；若担保方拒绝履行，买方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应