电子买房合同格式

电子买房合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________1.5土地使用权证号：__________1.6土地使用权性质：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下：（1）现金支付：__________元；（2）转账支付：__________元；（3）其他支付方式：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证，所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋过户后，负责解决房屋质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备故障等。4.3房屋交付后，因正常使用导致的维修费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回房屋，否则应向乙方支付房价的____%作为赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋过户申请表7.付款凭证复印件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权转移的，视为违约。2.甲方未按约定解决房屋质量问题或拒绝履行维修义务的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或完成所有权转移。解决办法：双方协商延期交付或过户，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：甲方未按约定解决房屋质量问题或拒绝履行维修义务。解决办法：乙方可要求甲方在规定时间内解决问题，否则可委托第三方维修并索赔。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。4.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理过户手续，否则可解除合同并索赔。5.问题：合同履行过程中发生其他争议。解决办法：双方可先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民