环保技术研发用地租赁契约

环保技术研发用地租赁契约合同编号：__________环保技术研发用地租赁契约1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地及用途1.1甲方出租给乙方的土地面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。1.2乙方租用的土地仅限于从事环保技术的研发活动，包括但不限于实验室建设、试验装置安装、科研试验、成果转化等。第二条租赁期限2.1本契约的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，具体调整方式由双方另行协商确定。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每月__________日前将租金支付给甲方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意变更或解除本契约，须书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，并可视情况轻重给予乙方相应的违约金。乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本契约。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本契约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本契约。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本契约。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本契约无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致本契约无法履行或部分履行的责任。第七条争议解决7.1本契约的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁土地地形图4.租赁土地界限图5.环保技术研发项目计划书6.租金支付证明文件7.合同变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁土地，认定违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。3.乙方未按照约定用途使用租赁土地，认定违约。4.甲方未按照约定提供相关基础设施或服务，认定违约。5.不可抗力导致本契约无法履行或部分履行，不认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于环保技术研发的土地。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指甲方出租土地给乙方的时间范围。6.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未按照约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方应及时要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，必要时可解除合同。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行或部分履行。解决办法：甲乙双方应按照约定处理，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。五、所有应用场景：1.