2024商品房代理销售合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方开发的商品房项目名称为：__________；1.2甲方开发的商品房项目地址为：__________；1.3甲方开发的商品房项目总规模为：__________平方米；1.4本次委托代理销售的商品房为：__________平方米；1.5甲方承诺所销售的商品房符合国家关于住宅质量、面积等相关规定，并具备相应的销售条件。二、代理销售范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方开发的商品房，代理销售的范围为：__________。2.2代理销售期限自：__________至：__________。三、代理销售价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本次商品房的销售价格为：__________元/平方米；3.2乙方在代理销售过程中，应严格按照甲方提供的销售价格进行销售，不得擅自调整；3.3乙方在代理销售过程中，应按照实际销售额的：__________%作为佣金，佣金支付方式为：__________。四、代理销售职责4.1乙方应根据甲方的要求，制定代理销售方案，并严格执行；4.2乙方应积极开展商品房的销售活动，包括但不限于网络推广、户外广告、客户接待等；4.3乙方应对客户的购房需求、疑问进行解答，协助客户办理购房相关手续；4.4乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方；4.5乙方应在代理销售期限内完成甲方委托的销售任务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2甲方如未能按照约定提供销售房屋，应支付乙方违约金：__________元；5.3乙方如未能按照约定完成销售任务，应支付甲方违约金：__________元。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同的有效期为：__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同全文，确保合同内容符合相关法律法规的要求，必要时可咨询专业法律人士。2.确保合同中所涉及的房屋信息准确无误，包括但不限于房屋的位置、面积、质量等。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方在代理销售过程中应积极验证信息的真实性，发现问题及时与甲方沟通解决。3.明确合同中的违约责任及违约金的计算方式，以避免因违约而产生的纠纷。解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，确保各方在发生违约情况时能够按照约定承担责任。4.注意保护个人信息和商业秘密，避免泄露给无关第三方。解决办法：乙方在代理销售过程中应妥善保管甲方提供的销售资料，采取必要的保密措施，防止信息泄露。5.在合同履行过程中，如发生争议，应及时采取合适的争议解决方式，以减少纠纷对合同履行造成的影响。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及违约责任等方面的规定。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。3.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，具备预售条件并按约定进行销售的高级住宅。4.代理销售：指代理人根据委托人的委托，以自己的名义从事销售活动，并按约定向委托人支付佣金的行为。5.违约金：是指当事人按照合同约定或者法律规定，因违约行为而应当支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方法，解决合同履行过程中产生的纠纷的过程。应用场合：1.甲方为商品房开发商，乙方为房地产销售代理公司或个人。2.甲方希望乙方协助销售其开发的商品房项目。3.双方希望通过明确的权利义务，实现商品房的顺利销售和佣金结算。补充条款：1.甲方应在合同签订后，向乙方提供商品房项目的详细资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工进度、产权证明等。2.乙方应在合同签订后，制定详细的销售计划和推广方案，并在甲方同意后执行。3.如因政策调整、市场变化等不可抗力因素，影响商品房销售，双方可协商调整销售价格和佣金比例。4.乙方在代理销售过程中，如出现违法行为，由乙方自行承担法律责任，与甲方无关。5.本合同的解除、终止或变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。附件列表：1.