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文档简介
二手房居间服务合同合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:丙方(居间方):丙方地址:联系电话:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应按照甲方提供的付款计划,分____期支付剩余房款。每期付款金额、付款日期及方式由甲乙双方另行协商确定。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为总房款的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。3.3甲方应在过户完成后,向乙方交付房屋及附属设施。第四条丙方居间服务费用4.1丙方提供居间服务,甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用,费用为房屋交易价格的____%。4.2居间服务费用支付方式:乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第一条第1.3款的承诺,导致交易无法进行,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为总房款的____%。5.3若乙方未按照本合同第二条第2.2款的约定支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款计划表6.居间服务费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,视为乙方违约。3.丙方未按约定提供居间服务,或提供的居间服务不符合本合同约定的,视为丙方违约。三、法律名词及解释:1.二手房:指已经购买并使用过,再次进入市场交易的住宅。2.居间服务:指房地产经纪机构在房地产交易中,为买卖双方提供中介服务的行为。3.定金:指买卖双方为了保证交易顺利进行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金:指违约方按照本合同约定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付房屋。解决办法:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应向乙方支付违约金。2.问题:乙方未能按时支付购房款。解决办法:乙方应按照本合同约定时间支付购房款,如延迟支付,应向甲方支付违约金。3.问题:丙方未按约定提供居间服务。解决办法:丙方应按照本合同约定提供居间服务,如未按约定提供,应向甲乙双方支
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