国际商务公寓租赁协议

国际商务公寓租赁协议合同编号：__________国际商务公寓租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有本公寓的出租权，并愿意将本公寓出租给乙方使用；乙方愿意租赁本公寓，并遵守本协议的约定，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁公寓基本情况1.公寓地址：____________________2.公寓面积：____________________平方米3.公寓设施：详见附件4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或提前解除本协议的，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及保管1.乙方应合理使用本公寓及附属设施，并妥善保管。2.乙方不得将本公寓转租、转借或转让给他人。3.乙方不得在本公寓从事违法、违规活动。五、维修及保养1.甲方负责本公寓及附属设施的正常维护、保养。2.因乙方使用不当导致本公寓及附属设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。六、提前解除协议1.双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。2.提前解除本协议的，甲方应退还乙方剩余租金，但扣除乙方应付款项后，如有剩余，则无息退还乙方。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供公寓及附属设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：公寓设施清单一、附件列表：1.公寓设施清单2.租赁押金收据3.租金支付记录4.公寓损坏情况说明5.维修保养费用清单6.提前解除协议通知7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付公寓及附属设施未按约定维修、保养公寓及附属设施提前解除协议未通知乙方2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用公寓及附属设施，导致损坏未经甲方同意转租、转借或转让公寓3.违约行为认定：双方签订的协议中有明确的违约行为规定双方通过协商一致认定违约行为有相关证据证明违约行为的发生三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓出租权的一方2.承租方：指租赁公寓并支付租金的一方3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付公寓及附属设施解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付，若甲方原因导致延迟，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内支付，若乙方原因导致延迟，应支付滞纳金。3.问题：公寓设施损坏，需维修保养解决办法：甲方负责维修保养，维修保养费用由责任方承担。4.问题：乙方未经甲方同意转租、转借或转让公寓