2024版房地产开发商股权转让协议范本

2024版房地产开发商股权转让协议范本合同编号：__________房地产开发商股权转让协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.受让方是一家具备相应资质和能力的房地产开发商，愿意受让转让方持有的项目股权；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，同意进行股权转让；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条股权转让1.2转让方应向受让方提供合法、有效的股权证明文件，以便受让方办理股权变更登记手续。1.3股权转让价格为人民币______亿元（大写：____________________元整），付款方式及付款时间如下：（1）受让方应于本协议签订之日起5个工作日内，向转让方支付股权转让价格的30%；（2）受让方应于转让方办理完毕股权变更登记手续之日起5个工作日内，向转让方支付股权转让价格的70%。第二条股权变更登记2.1转让方应自本协议签订之日起30日内，协助受让方办理股权变更登记手续，确保受让方合法取得项目股权。2.2转让方应在股权变更登记完成后，向受让方提供项目相关的全部文件、资料和权利证书。第三条股权转让后的权益3.1受让方自股权变更登记完成后，即成为项目的合法股东，享有股东权益，包括但不限于利润分配、决策权等。3.2受让方应按照中国法律和项目公司的章程规定，履行股东义务。第四条协议的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.转让方和受让方的合法有效的股权证明文件2.项目公司的章程3.项目相关的全部文件和资料4.权利证书（包括但不限于土地使用权证、建筑许可证等）5.受让方支付股权转让价的银行凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间提供合法、有效的股权证明文件，导致受让方无法办理股权变更登记。2.转让方未能按照约定时间协助受让方办理股权变更登记手续。3.转让方未能按照约定时间向受让方提供项目相关的全部文件、资料和权利证书。4.受让方未能按照约定时间支付股权转让价格。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指依据中国法律合法成立的，从事房地产开发、销售的企业。2.股权：指转让方持有的项目公司的所有权份额。3.股权变更登记：指将股权从转让方名下变更至受让方名下的法定程序。4.股东权益：指股东依法享有的一系列权益，包括但不限于利润分配权、决策权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方未能按时提供股权证明文件，受让方可以催告转让方履行义务，如转让方仍不履行，受让方可以依法要求解除合同，并要求转让方承担违约责任。2.转让方未能按时协助办理股权变更登记手续，受让方可以催告转让方履行义务，如转让方仍不履行，受让方可以依法要求解除合同，并要求转让方承担违约责任。3.转让方未能按时提供项目相关文件、资料和权利证书，受让方可以催告转让方履行义务，如转让方仍不履行，受让方可以依法要求解除合同，并要求转让方承担违约责任。4.受让方未能按时支付股权转让价格，转让方可以催告受让方履行义务，如受让方仍不履行，转让方可以依法要求解除合同，并要求受让方承担违约责任。五、所有