2024购买中介房屋合同

2024购买中介房屋合同合同编号：__________合同双方：卖方：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________买方：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________中介方：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售并转移该房屋的所有权；买方愿意购买该房屋，并支付相应的价款；中介方愿意提供中介服务，协助双方达成购房交易。为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构及面积：________________________1.3房屋所有权证号：________________________1.4房屋现状：________________________1.5房屋用途：________________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为购买该房屋的价款。2.2买方应按照下列方式支付价款：（1）人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内，支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为购房款，自本合同签订之日起____个工作日内，支付给卖方。（3）人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为装修款，自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给卖方。2.3买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款总额的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方。3.3卖方未按照约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款总额的____%。第四条中介服务费用4.1中介方同意按照双方协商确定的中介服务费用标准，为双方提供中介服务。4.2中介服务费用应在房屋所有权转移之日起____个工作日内支付给中介方。第五条合同的解除和终止5.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行的，对方有权解除本合同。5.2本合同在房屋所有权转移之日起终止。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日中介方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.中介服务费用收据

5.定金收据

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.买方未按照约定时间支付价款：认定标准为迟延支付超过合同约定的期限。

2.卖方未按照约定时间交付房屋：认定标准为迟延交付超过合同约定的期限。

3.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行：包括但不限于不履行合同义务、履行义务不符合约定等。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的金钱。

4.中介服务：指中介方为买卖双方提供房屋交易过程中的咨询、介绍、协助等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方迟延支付价款：

解决办法：通知买方履行合同约定，逾期未支付的，有权解除合同并要求支付违约金。

2.卖方迟延交付房屋：

解决办法：通知卖方履行合同约定，逾期未交付的，有权解除合同并要求支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：督促双方积极配合办理过户手续，中介方协助提供必要的信息和文件。五、所有应用场景：

1.个人购买二手房：适用于个人买家通过中介方购买二手房的情况。

2.企业购买办公房：适用于企业买家通过中介方