房产事项授权

房产事项授权合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（受权方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产事项授权乙方处理的相关事宜，达成如下协议：一、授权范围（1）出售/购买房产；（2）租赁/解约房产；（3）房产过户/登记；（4）房产评估/鉴定；（5）房产维修/保养；（6）其他与房产相关的法律事务。1.2乙方在授权范围内处理甲方房产事项时，应严格遵守国家法律法规、政策规定以及甲方的意愿。二、授权期限2.1本授权合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2授权期限届满后，如甲方继续授权，乙方应签订新的授权合同，明确授权范围和期限。三、授权事项的执行3.1乙方在授权范围内处理甲方房产事项时，应确保事项的顺利进行，并维护甲方的合法权益。3.2乙方应向甲方及时报告授权事项的处理情况，包括但不限于进展、结果及涉及的费用。3.3甲方应对乙方在授权范围内的事务处理提供必要的协助和支持。四、费用及报酬4.1乙方在处理授权事项过程中所发生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户登记费等，由甲方承担。4.2乙方处理授权事项取得成果的，甲方应按照约定的比例支付乙方报酬。具体报酬比例及支付方式，双方另行协商确定。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对在授权范围内获得的甲方房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方在授权范围内处理事项时存在过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.授权委托书5.房产买卖/租赁合同6.评估报告7.过户登记申请表8.维修保养记录9.费用支付凭证10.双方签订的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方报酬，或未支付约定的报酬比例。2.乙方未按约定范围处理授权事项，或未及时向甲方报告事项处理情况。3.乙方在处理授权事项过程中存在过错，导致甲方损失。4.任何一方未履行保密义务，泄露合同内容和相关信息。5.双方未按约定解决争议，或未经协商一致擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.授权方：指将房产事项授权给他人处理的一方。2.受权方：指接受房产事项授权并有权处理该事项的一方。3.授权范围：指甲方授权乙方处理的房产事项范围。4.授权期限：指授权合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的一方合法权益受到的损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付报酬。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付报酬，必要时可依法向甲方追讨。2.问题：乙方未按约定范围处理授权事项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确授权范围，要求乙方纠正行为。3.问题：乙方在处理授权事项过程中存在过错，导致甲方损失。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担赔偿责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：一方泄露合同内容和相关信息。解决办法：泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房产，授权乙方代为办理相关事宜。2.甲方租赁/解约房产，授权乙方代为办理相关事宜。3.甲方办理房产过户/登记，授权乙