安置小区物业合同范本

安置小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为安置小区的业主委员会（或物业管理委员会），根据《物业管理条例》和相关法律法规，乙方愿意提供物业管理服务，并保证服务质量，双方达成如下协议：第一条物业管理范围和服务内容1.1乙方负责管理的小区范围包括但不限于：[列举具体的小区范围，如住宅楼、商铺、公共设施等]。1.2乙方提供的物业管理服务包括但不限于：[列举具体的服务内容，如房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等]。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后双方可续签。第三条物业管理费3.1甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业管理费，具体收费标准见附件一。3.2甲方应在每季度前一个月内支付下一季度的物业管理费。3.3甲方逾期支付物业管理费的，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议和整改要求。（2）遵守小区管理规定，配合乙方的物业管理工作。（3）按照约定时间支付物业管理费。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）建立健全小区管理制度，维护小区的正常秩序。（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业管理费收费标准[在此列出具体的物业管理费收费标准，如物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、公共设施维护费等]注：本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为安置小区的业主委员会（或物业管理委员会），根据《物业管理条例》和相关法律法规，乙方愿意提供物业管理服务，并保证服务质量。同时，甲方引入第三方专业机构作为评估和监督乙方物业管理服务的角色，以保障甲方及小区业主的权益。双方达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为独立的评估和监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行全面评估和监督。1.2第三方应按照合同约定，定期向甲方提交物业管理服务评估报告，并提供改进建议。1.3第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议和问题，确保合同的履行。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的工作进行监督和指导，并要求乙方按照甲方合理的要求进行改进。2.2甲方有权根据第三方的评估结果，调整物业管理费的支付标准，确保物业管理服务的质量。2.3甲方在合同期限内享有优先续签权，且有权根据实际情况提出对合同的修改意见。第三条乙方违约及限制条款3.1若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合第三方评估报告的要求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。3.2若乙方连续两次未能通过第三方的评估，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方不得以任何理由擅自提高物业管理费，否则甲方有权拒绝支付。第四条物业管理费4.1甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业管理费，具体收费标准见附件一。4.2甲方应在每季度前一个月内支付下一季度的物业管理费。4.3甲方逾期支付物业管理费的，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议和整改要求。（2）遵守小区管理规定，配合乙方的物业管理工作。（3）按照约定时间支付物业管理费。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）建立健全小区管理制度，维护小区的正常秩序。（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业管理费收费标准[在此列出具体的物业管理费收费标准，如物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、公共设施维护费等]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在通过对乙方物业管理服务的评估和监督，确保乙方按照合同约定提供高质量的服务，保障甲方及小区业主的权益。第三方作为独立的评估机构，能够客观公正地对乙方的服务质量进行评价，提出改进建议，有助于提升物业管理水平，维护小区的正常秩序和业主的居住环境。同时，第三方介入也能够协助甲方处理与乙方之间的争议和问题，确保合同的履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为安置小区的业主委员会（或物业管理委员会），引入第三方主体作为评估和监督乙方物业管理服务的重要手段，以保障甲方及小区业主的权益。甲方在合同中明确自身的权利和利益，通过设置违约及限制条款，确保乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。甲方的主导作用体现在对乙方工作的监督和指导，以及对合同的调整和修改权。通过第三方主体的介入，甲方能够更好地维护自身及小区业主的权益，提升物业管理水平，确保小区的正常秩序和业主的居住环境。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为某大型商业综合体的业主委员会，根据《物业管理条例》和相关法律法规，乙方愿意提供商业综合体物业管理服务，并保证服务质量。同时，甲方引入第三方专业机构作为评估和监督乙方物业管理服务的角色，以保障甲方及商业综合体业主的权益。双方达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为独立的评估和监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行全面评估和监督。1.2第三方应按照合同约定，定期向甲方提交物业管理服务评估报告，并提供改进建议。1.3第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议和问题，确保合同的履行。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据第三方的评估报告，对甲方的工作进行监督和指导，并要求甲方按照乙方合理的要求进行改进。2.2乙方有权根据第三方的评估结果，调整物业管理费的支付标准，确保物业管理服务的质量。2.3乙方在合同期限内享有优先续签权，且有权根据实际情况提出对合同的修改意见。第三条甲方违约及限制条款3.1若甲方未能按照合同约定支付物业管理费，或物业管理费的支付标准不符合乙方合理要求，乙方有权要求甲方在规定时间内支付欠款或调整支付标准。3.2若甲方连续两次未能通过第三方的评估，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方不得以任何理由擅自调整物业管理费，否则乙方有权拒绝支付。第四条物业管理费4.1甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业管理费，具体收费标准见附件一。4.2甲方应在每季度前一个月内支付下一季度的物业管理费。4.3甲方逾期支付物业管理费的，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议和整改要求。（2）遵守商业综合体管理规定，配合乙方的物业管理工作。（3）按照约定时间支付物业管理费。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）建立健全商业综合体管理制度，维护商业综合体的正常秩序。（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业管理费收费标准[在此列出具体的物业管理费收费标准，如物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、公共设施维护费等]乙方为主导的目的和意义：乙方作为商业综合体的物业管理服务提供方，引入第三方主体作为评估和监督的重要手段，以保障自身权益和提供高质量的服务。乙方在合同中明确自身的权利和利益，通过设置违约及限制条款，确保甲方按照合同约定支付物业管理费，并保证物业管理服务的质量。乙方的主导作用体现在对甲方工作的监督和指导，以