咖啡休闲店租赁合同

咖啡休闲店租赁合同合同编号：__________咖啡休闲店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的咖啡休闲店（店铺地址）租赁给乙方使用。1.2店铺的实际面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲乙双方约定的条件和价格续租__________年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付时间为每半年初的__________日前。3.2乙方支付租金的形式为银行转账，账号信息为：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内，有权在店铺内从事咖啡休闲及相关业务的经营活动。4.2乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，办理相关经营许可和证照。4.3乙方应保证店铺内商品及服务的质量，不得经营假冒伪劣、违法、违规商品和服务。第五条维护及维修5.1甲方负责店铺及附属设施的维护和维修，确保店铺的正常经营。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期内，保持店铺保险的有效性，并按时续保。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更和解除，均应书面签署，并经甲乙双方同意。7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3租赁期满或双方同意解除合同时，乙方应将店铺及附属设施交还给甲方，并承担相应的折旧费用。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.店铺平面图4.租赁合同补充协议5.保险单据6.乙方财务报表7.店铺维护和维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未按时交付店铺或店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供维修服务或维护不当导致店铺损失。3.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。4.乙方未按约定经营范围进行经营活动。5.乙方未办理相关经营许可和证照。6.乙方未保证商品和服务质量，经营假冒伪劣、违法、违规商品和服务。7.乙方未办理店铺财产保险或保险无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺维护和维修责任不明确。解决办法：明确维护和维修责任，由甲方负责店铺及附属设施的维护和维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按合同约定收取滞纳金，并催促乙方按时支付租金。3.问题：乙方未按约定经营范围进行经营活动。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如违反可要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未办理相关经营许可和证照。解决办法：提醒乙方办理相关证照，如未办理可要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.咖