房屋租赁提前结束协议

房屋租赁提前结束协议合同编号：__________房屋租赁提前结束协议出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子邮件：_______________________租赁房屋地址：____________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子邮件：_______________________一、提前结束租赁期限1.1双方同意将原租赁协议的租赁期限提前结束，具体结束日期为______年______月______日。1.2提前结束租赁期限后，承租方应按照本协议约定的方式和期限迁离租赁房屋。二、迁离期限和方式2.1承租方应在本协议签订后______个工作日内，将租赁房屋内的全部物品搬离，并将租赁房屋恢复至原租赁协议开始前的状态。2.2承租方搬离租赁房屋后，应将钥匙、门禁卡等所有出入证件交还给出租方。三、费用结算3.1提前结束租赁期限的，承租方应支付给出租方违约金，违约金金额为原租赁协议剩余租赁期限租金的______%。3.2承租方应按照原租赁协议约定，结清各项应付款项。3.3双方确认，提前结束租赁期限后，除本协议另有约定外，原租赁协议其他条款继续有效。四、其他约定4.1双方应遵循诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。4.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、附加条款5.1双方可根据实际情况，在本协议基础上另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。兹确认，双方已阅读并理解本协议全文，自愿签订本协议，并同意本协议的内容。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：______年______月______日（双方签字或盖章）一、附件列表：1.原租赁协议2.房屋所有权证明3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋修复清单5.提前结束租赁协议申请书6.违约金计算公式说明7.双方身份证明文件8.房屋租赁市场价格评估报告二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定时间搬离租赁房屋，构成违约。2.承租方未将租赁房屋恢复至原租赁协议开始前的状态，构成违约。3.承租方未按照约定支付违约金，构成违约。4.出租方未按照约定提供租赁房屋，构成违约。5.出租方未按照约定履行维修责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.提前结束租赁协议：指双方在租赁期限内约定提前终止租赁关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方拖延搬离租赁房屋。解决办法：提醒承租方履行合同义务，如仍不搬离，可依法申请法院强制执行。2.问题：租赁房屋内物品损坏或丢失。解决办法：双方共同核查损坏或丢失的物品，并根据实际情况承担责任。3.问题：出租方未能按时交付租赁房屋。解决办法：提醒出租方履行合同义务，如仍未能交付，承租方可要求解除合同并索赔。4.问题：出租方未履行维修责任。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内维修，如未能履行，承租方可自行维修并要求出租方承担费用。5.问题：双方对违约金金额有争议。解决办法：按照合同约定的违约金计算公式进行计算，如仍有争议，可依法申请法院解决。五、所有应用场景：1.租赁合同到期前，双方同意提前结束租赁关系。2.