城市春天小区物业合同范本

城市春天小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（小区名称）鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业范围与项目1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）是指位于_______市_______区_______街道的_______小区（以下简称“小区”），包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，为乙方提供物业管理服务。2.2甲方应保证物业的安全、卫生、环保、绿化等各项公共设施的正常运行，确保小区居民的正常生活秩序。2.3甲方应定期对物业进行维护、保养，并按照乙方的合理要求进行改造、升级。2.4甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，接受乙方的监督和检查。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用。3.2乙方应遵守小区的各项管理规定，配合甲方的物业管理工作。3.3乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人的合法权益。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准及方式详见附件。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。4.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方约定的滞纳金标准支付滞纳金。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。5.2在合同期限内，如甲方严重违约，乙方有权解除本合同。5.3本合同期满后，如双方无异议，可以续签。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签名）：_________代表（签名）：_________签订日期：_________签订日期：_________附件：物业服务费用收费标准及明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（小区名称）第三方：_______（第三方主体名称，例如：维修保养公司、安全服务公司等）鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方作为专业支持，为确保甲方的权益，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业范围与项目1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）是指位于_______市_______区_______街道的_______小区（以下简称“小区”），包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，为乙方提供物业管理服务。2.2甲方作为物业管理的负责人，有权选择和监督第三方的服务，并要求第三方按照甲方的要求提供专业服务。2.3甲方应保证物业的安全、卫生、环保、绿化等各项公共设施的正常运行，确保小区居民的正常生活秩序。2.4甲方应与第三方签订具体的服务合同，明确服务内容、服务标准、服务期限等条款，并确保第三方的服务质量。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用。3.2乙方应遵守小区的各项管理规定，配合甲方的物业管理工作。3.3乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人的合法权益。第四条第三方的主体责任4.1第三方应按照甲方的要求，提供专业的维修保养、安全服务等。4.2第三方应按照约定的服务内容、服务标准、服务期限提供服务，并接受甲方的监督和检查。4.3第三方提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求第三方承担责任。第五条甲方的主导权益5.1甲方有权选择和更换第三方，确保第三方的服务质量。5.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的各项资料和信息。5.3甲方有权对第三方进行评价和考核，并根据评价结果对第三方进行奖惩。5.4甲方在合同期限内享有优先续签权。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方约定的滞纳金标准支付滞纳金。6.2乙方违反小区管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.3乙方损害他人合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________第三方（盖章）：_________代表（签名）：_________代表（签名）：_________代表（签名）：_________签订日期：_________签订日期：_________附件：物业服务费用收费标准及明细第三方介入的意义和目的：第三方作为专业支持，能够提供更加专业、高效的服务，提升物业管理的质量和水平。第三方介入有助于甲方更好地履行物业管理的职责，同时也能够增加乙方的满意度。第三方介入还能够提供甲方的选择余地，甲方可以根据第三方的服务质量进行选择和更换，确保物业管理的持续改进。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业管理的负责人，有权选择和监督第三方的服务，并确保第三方的服务质量。甲方的主导地位可以保证物业管理的顺利进行，同时也能够保护甲方的权益。甲方为主导还能够确保乙方的利益得到充分保障，通过制定违约及限制条款，甲方可以要求乙方按时支付物业服务费用，并遵守小区的各项管理规定。甲方为主导还能够确保第三方提供符合约定标准的服务，通过评价和考核，甲方可以对第三方进行奖惩，并享有优先续签权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（小区名称）第三方：_______（第三方主体名称，例如：维修保养公司、安全服务公司等）鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方作为专业支持，为确保乙方的权益，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业范围与项目1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）是指位于_______市_______区_______街道的_______小区（以下简称“小区”），包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条乙方权利义务2.1乙方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用。2.2乙方应遵守小区的各项管理规定，配合甲方的物业管理工作。2.3乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。2.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人的合法权益。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。3.2甲方未经乙方同意，擅自改变物业的使用目的或转让物业的，乙方有权解除本合同。3.3甲方未按时支付物业服务费用的，应按照乙方约定的滞纳金标准支付滞纳金。第四条第三方的主体责任4.1第三方应按照乙方的要求，提供专业的维修保养、安全服务等。4.2第三方应按照约定的服务内容、服务标准、服务期限提供服务，并接受乙方的监督和检查。4.3第三方提供的服务不符合约定标准的，乙方有权要求第三方承担责任。第五条乙方的主导权益5.1乙方有权选择和更换第三方，确保第三方的服务质量。5.2乙方有权要求第三方提供服务过程中的各项资料和信息。5.3乙方有权对第三方进行评价和考核，并根据评价结果对第三方进行奖惩。5.4乙方在合同期限内享有优先续签权。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。乙方（盖章）：_________甲方（盖章）：_________第三方（盖章）：_________代表（签名）：_________代表（签名）：_________代表（签名）：_________签订日期：_________签订日期：_________附件：物业服务费用收费标准及明细乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理的主要受益者，有权主导物业管理的质量和水平。乙方的主导地位可以保证物业管理的顺利进行，并保护乙方的权益。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方可以确保甲方提供符合约定标准的服务，并有权对甲方进行监督和检查