消防安全工作手册

(物业管理ISO9002质量体系内容之十)第-1-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟一章组织机构、职责二章规章制度、规定三章工作程序、标准第-2-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟第四章、质量记录、表格计划表山有路勤为径，学海无涯苦作舟全组织机构图部门安全员全员员组成，组长为塘盛物业管理公司总经理，副组长为各管理处主任，管安全领导小组职责第-3-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟没有受到教育不放过；没有制度出防范措施不放过的”“三不放过”高度重视安全生产工作，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，三、部门消防安全责任人职责全第一，预防为主、消防结合”的消防工作方针。对防火工作进行全面第-4-页共35页第-5-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟认真做好“三落实”工作；建立健全安全管理制度，安全责任制度的技定，规章制度和技术规程的执行情况，发现问题及时提出整改措施，纠场所开展安全检查，做好及时发现、及时整改、积极采取一切措施、防对员工进行消防培训，使员工掌握灭火的各项技能，提高实践能力。积全体员工，投入现场扑火救灾，做好最大限度地减少火灾损失，火灾过山有路勤为径，学海无涯苦作舟2．每月定期检查一次分级防火落实情况，发现隐患按“三定(定措施、定负责人、定时限)的要求整改、并进行验证。证。全生产规章制度的执行情况，针对管辖内的安全状况拟订防范措施、第-6-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟6．就管辖的商住物业及施工场地安全情况每季度向公司领导小组作一2．义务消防队长在管理处防火责任人和消防机关的业务指导下进行工第-7-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟第-8-页共35页(二)管理处主任助理职责第-9-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟。十、各级人员在扑火救灾中的主要职责所管辖区内一旦发生火灾，值班的管理处负责人、部门、班组的管理人员应亲临(一)管理处主任职责山有路勤为径，学海无涯苦作舟管理处主任助理在灭火救灾工作中，要当好管理处主任的参谋，根据管理主任的(三)消防监控中心值班负责人的职责(四)维修班长职责第-10-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟(五)各班组织负责人的职责发生火灾，接到求援指示后，即刻带领本班组织员携带消防灭火器材现场协同作具，第-11-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟(六)员工在扑火救灾中的职责规章制度、规定措施，管理处应派员监视，待火完毕后立刻清查现场。对私自动火作业的，2．在重点部位，危险地移动火(如：变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层和裙楼办公室、装饰等处)必须经管理处主任批准方能动火；违者按有第-12-页共35页第-13-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟1)动火前：“七不”：山有路勤为径，学海无涯苦作舟示灯要保证完消防安全管理规、防火安全“三级”检查制度①每个人每天对本岗位，本地段进行一次火情安全的检查，排除本身能够排①每月由管理处领导对管理处各部门进行重点检查或抽查，分公司安全领导第-14-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟②检查各部门贯彻防火安全制度的执行情况，重点检查要害部位防火安全管①易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求；贮存容器、管道②使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规下，灯距，堆距，堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班⑤电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线，电缆的绝缘在无老化、受潮、漏电、短路等情况，电动机在无空转现象防雷设备是否完好，有无⑦危险场所动火是否按规定办理手续，焊工操作时是否达到“七不、四要、⑨消防器材及消防系统的完好情况。各部门的消防器材有无管好，用好和到⑩门卫对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关第-15-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟三、消防监控中心管理制度消防监控中心是掌握消防设备和发现火灾，指挥灭火、监控消防机电设备的重要第-16-页共35页第-17-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟消防灭火流程当火灾发生时，以最快方式：1、报告消防监控中心，通知保安消防抢险队；1)通用灭火流程图第-18-页共35页 救， 救，和防火安全导小组有关员火山有路勤为径，学海无涯苦作舟生火势失控(1)察看火情迅速制定灭火方案；(2)迅速调集抢险人员及物力进行自救；火势继续扩大通过多方努力将火扑灭(1)查明火灾发生的原因；(2)查清火灾事故责任人，责任人写出书面检检待后处理(3)制定相应的改进预防措施；收场；专职消防员填写火灾事故报告单，报告领导审批，并报上一级消防部为使所管物业在出现火灾时，做到“忙而不乱“，有效地控制实情，把损失控制第-19-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟(一)消防监控中心接到消防报警信号：(二)火警信号被证实，情况严重，中心应急事项：(三)管理处责任人到场指挥灭火。一查火场是否有人被困，二查燃烧什么时候物质，三查从哪里到火场最近。一看火烟定方向、定火势、定性质、二看建筑定结构、定通路，三看环境，定重点、山有路勤为径，学海无涯苦作舟做到：灭火救人同步进行，灭火部分力量在可能蔓延的地方，防止大势乘隙扩大，当火势已经扩大，就应将动用手蔓延势或可能造成更3．组织力量扑、救火灾a.喷射水流，应把水流喷射到火焰根部，即把水流喷射到火焰上，看不见火焰的情况下，不要盲目射水，要根据火场燃烧情况，及时变b.喷射泡沫，若是罐内液体面上覆盖火焰，不要用泡沫直接冲击燃烧的液面。若是地面疏散液体火灾，从近处开始，左右两侧同时喷射，c.喷射干粉，1211。对准燃烧物体火焰的根部平行喷射，如果燃烧的凤或侧止第-20-页共35页第-21-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟风的位置，使灭火剂完全覆盖燃烧物。向有遮蔽物质的燃烧物体喷4．断电a.切断电源。当器设备发生火灾或引燃附近可燃物时，应尽快关闭总开关，断绝电源，并及时用灭火器材(干粉1211)进行扑救。b.带电灭火。电气发生火灾时，在一般情况下应切断电源后才能进行扑救，但是，在特殊危急的情况下，如若等切断电源后才进行扑救，就会失去战机，为了夺取灭火战计的主动权，争取时间，应果断采取带电灭火，但带电灭火时应有安全防护措施，绝对保证人身安全，。(四)救人积极抢救受火灾威胁的住户群众，是灭火工作的首要任务，当在住户受到火势威胁时，应根据救人任务的大小和现有的灭火力量，首先组织参战人员救人，同时要靠喊、叫、摸、看方法，要深入细致地进行观察判断，a.通向出入口的通道，走廊及门窗附近山有路勤为径，学海无涯苦作舟c.架梯救人术。利用云梯、曲臂车、三节或二节拉梯、挂钩梯、单械等登e防烟窜入管攀落下，如救生(五)、火场疏散抢救住户。第-22-页共35页第-23-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟(七)疏散与保护物资疏散与保护物资，是灭火战斗中的又一项重要任务，对受火势威胁的各种物资，以及住户家中的贵物物品，车辆、设备以及图书档案资料等是采取疏散还是就地保护，要根据火场的具体情况来决定，其目的是尽量避免或减少国家、私人财产(八)、防排烟第-24-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟②易燃、易爆和有毒物品以及受较大压力的桶罐等容器或设备，在火势威胁。在火场上，疏散与保护物资要分清主次，缓急，行动迅速，方法得当，避免损坏①在一般情况下，应当先疏散和保护贵重的，有爆炸和有毒害危险的以及处于下风方向的物资，然后疏散和保护受火势威胁较小的，处于上风方向的③疏散和保护物资的具体方法应根据情况进行，可一人搬走或几个人共同搬走或者列队依资助递送；对贵重物品和易爆炸物品要轻拿轻放，防止损坏或因碰撞引起事故，对需要就地保护的物资，设备等，可以分不同情况用射，冷冻，降温或者用浸湿的麻袋、帆布、棉被等覆盖，不能用水冷却的④疏散出来的物资不得堵塞通道，应放置在免受烟、水、火等威胁的安全地山有路勤为径，学海无涯苦作舟在扑救高层建筑初期火实时，为了增大视距，降低烟气扩散，采取防烟、排烟这(九)、防爆炸热而产生爆炸，二是防止产生轰燃，法，防止轰燃的发生。(十)、现场救护扑救高层建筑火灾，为防止扩大人员伤亡事故，组织医务人员及时对伤员进行护(十一)、安全警戒为保证扑救火灾疏散与抢救人员的工儿有秩序地顺利进行，必须对大楼内外采取安全警卫措施。安全警戒的部位，包括在大楼外围，大楼首层出入口，着火层分第-25-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟大(十二)、通迅联络保持大楼内外，着火层与消防控制中心，值班主任与交涉方的联络，使值班主任的指挥意图，稳定的灭火疏散应急方案顺利实施，关系到扑救初期火灾的成效，③专设通迅人员，负责通迅联络其人必须是熟悉各部门位置，各部门负责人的，(十三)、后勤保障后勤保障的内容：一是保证水电供应不间断；二是保证灭火器材和运输车辆；三第-26-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟(十四)、相关文件：4．讲清起火单位属多层住宅(在几栋几号)，还是属于高层建筑(在几层)。范(一)使用程序第-27-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟(二)、使用与维护(三)注意事项线路防火安全规范(一)、短路防范规范第-28-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟(二)超负荷规程(三)接触电阻过大防范规程(六)、消防斧使用规范第-29-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟七、手提灭火器使用规范(一)灭火操作(二)注意事项(一)使用规范第-30-页共35页(二)小区各值班点设备房消防器具：第-31-页共35页山有路勤为径，学海无涯苦作舟(二)保养规范消防器材配置规定为加强商住物业消防自救能力，管理处、值班室、设备房、消防控制中心必须配(一)小区消防中心或治安办公室应配备以下设备