2024全新租屋租赁合同

编号：__________2024全新租屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新租屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订1.3租赁合同的生效第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的结构2.4租赁物的设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的处理第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修费用第七章：双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时间第十一章：其他条款11.1宠物政策11.2保险责任11.3房屋保险第十二章：附加条款12.1附加设施的使用12.2附加服务的提供第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让的条件13.2合同继承的规定第十四章：附录14.1租赁物图片14.2租赁物清单合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的签订：本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.3租赁合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置：甲方出租的房屋位于____________，具体地址为____________。2.2租赁物的面积：房屋建筑面积为____________平方米。2.3租赁物的结构：房屋结构为____________（如：电梯公寓、多层住宅等）。2.4租赁物的设施：房屋内设施包括____________（详细列举设施）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日开始。3.2租赁结束日期：租赁期限至2024年12月31日止。3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币____________元。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金支付时间：乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日内支付租金。第五章：押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元。5.2押金的退还：租赁期满后，如乙方按约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。5.3押金的处理：如乙方逾期未支付租金或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围：乙方仅限于合法居住使用，不得转租、转让或用于非法用途。6.2租赁物的维护责任：乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。6.3租赁物的维修费用：租赁期内，因房屋及设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七章：双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务：a.甲方有权要求乙方按约定支付租金和押金。b.甲方应保证房屋及设施的正常使用，负责维修和保养。c.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。7.2承租人的权利和义务：a.乙方有权按约定使用和居住房屋。b.乙方应按约定支付租金和押金。c.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。d.乙方不得擅自改变房屋结构和使用用途。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：如甲乙双方同意变更合同内容，可书面签订变更协议，经双方签字确认后生效。8.2合同解除的条件：a.甲方提前一个月书面通知乙方解除合同。b.乙方提前一个月书面通知甲方解除合同。c.双方协商一致解除合同。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决时间：双方应在争议发生之日起15日内解决。第十一章：其他条款11.1宠物政策：乙方不得饲养宠物。11.2保险责任：乙方应自行购买房屋保险，并保障甲方及房屋的安全。11.3房屋保险：乙方应在租赁开始前将房屋保险复印件提交给甲方。第十二章：附加条款12.1附加设施的使用：甲方提供的水、电、燃气等附加设施，乙方应合理使用，并遵守相关规定。12.2附加服务的提供：甲方提供的物业服务等相关附加服务，乙方应遵守物业管理规定，并支付相关费用。第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让的条件：经甲方同意，乙方可以将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同继承的规定：如甲方死亡，本合同由甲方的继承人继承。第十四章：附录14.1租赁物图片：附件一（房屋内外图片）。14.2租赁物清单：附件二（房屋设施清单）。甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业服务公司负责物业管理，乙方应遵守物业管理规定，并支付物业服务费。物业服务费包括但不限于：公共区域维修、清洁、绿化等费用。具体费用标准及支付方式详见附件三。2.甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全。检查时间提前三天通知乙方，乙方应予以配合。检查时，甲方应出示相关证件。3.甲方应保证房屋及附属设施符合国家安全、消防及卫生标准。如因甲方原因导致房屋及设施不符合相关标准，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。4.甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的安全使用说明提供给乙方，并确保乙方了解并遵守。5.甲方应对房屋进行投保，并将保险单复印件提交给乙方。保险范围包括但不限于：火灾、盗窃等可能导致房屋及设施损失的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照租赁目的使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、设施及用途。如需进行改动，应提前一个月书面征求甲方意见。2.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应在租赁期开始前，将乙方家庭成员及入住人员信息提供给甲方。如乙方需更换入住人员，应提前一个月通知甲方。4.乙方应遵守物业管理规定，并按照约定的支付方式及时支付物业服务费。如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按照约定的违约金标准向乙方追讨。5.乙方有权在租赁期内提出合理化建议，以改善房屋及设施的使用条件。如甲方同意乙方提出的建议，双方可协商修改合同相关条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于：租赁合同签订、租金收付、物业服务协调等。2.第三方中介应具备合法的经营资质，并承担相应的法律责任。如第三方中介存在违法行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。3.第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如因第三方中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介收取的服务费应在甲方和乙方达成租赁意向后支付。服务费的具体金额及支付方式由甲方和乙方协商确定。5.第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介违约导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物图片房屋内外图片2.附件二：租赁物清单房屋设施清单3.附件三：物业服务费标准及支付方式物业服务费详细说明4.附件四：房屋及设施安全使用说明安全使用指南5.附件五：保险单复印件房屋保险单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及设施未按约定履行维修责任提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为：未按约定支付租金及押金未按约定使用房屋及设施擅自改变房屋结构及用途3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未按约定履行协调职责未按约定收取或支付服务费三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业服务费：指物业服务公司为管理物业而向业主（甲方）收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋及设施，如甲方未能提