2024版房屋买卖委托出售合同

编号：__________2024版房屋买卖委托出售合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖委托出售合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订时间1.4法律法规1.5合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5房屋现状第三章：委托出售事宜3.1委托出售价格3.2委托出售方式3.3委托出售期限3.4委托出售条件3.5房屋交易税费第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间4.4费用调整第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2代理方的权利与义务5.3违约责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签第九章：其他约定9.1房屋交付时间及方式9.2房屋过户手续办理9.3房屋维修责任9.4房屋保险第十章：房屋买卖过程中的相关手续10.1购房资质审核10.2房屋买卖合同签订10.3房屋所有权转移登记10.4房屋交易资金监管第十一章：房屋买卖合同的签订与履行11.1合同签订程序11.2合同履行监督11.3合同履行过程中的沟通与协调第十二章：房屋买卖合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除和终止后的责任处理第十三章：违约责任与赔偿13.1违约行为13.2违约责任13.3赔偿标准第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的资料交接14.4合同签订地点及日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________1.2合同目的本合同旨在规范甲方委托乙方出售房屋的过程，明确双方的权利与义务。1.3合同签订时间本合同于______年______月______日签订。1.4法律法规本合同的签订、履行、变更和解除等均遵守中华人民共和国相关法律法规。1.5合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_________市_________区_________街道_________号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋结构为_________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_________。2.5房屋现状房屋现状为_________。第三章：委托出售事宜3.1委托出售价格甲方向乙方委托出售房屋的价格为人民币_________元。3.2委托出售方式双方约定采用_________方式进行房屋出售。3.3委托出售期限委托出售期限为自本合同签订之日起至_________日止。3.4委托出售条件（1）_________（2）_________（3）_________（4）_________3.5房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由_________承担。第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用乙方代理费用为人民币_________元。4.2支付方式甲方应按照_________方式支付代理费用。4.3支付时间甲方应在本合同签订之日起_________日内支付代理费用。4.4费用调整如遇特殊情况，双方可协商调整代理费用。第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的代理行为，并要求乙方按照约定履行合同义务。（2）甲方应向乙方提供房屋的真实情况，并配合乙方进行房屋出售。（3）甲方应在合同约定时间内支付代理费用。5.2代理方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定处理房屋出售事宜。（2）乙方应诚实守信，为甲方提供专业的代理服务。（3）乙方应在合同约定时间内完成房屋出售任务。5.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）_________（2）_________（3）_________6.3变更和解除的程序（1）双方协商一致。（2）书面确认变更或解除内容。（3）办理相关手续。第八章：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋成功出售。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的委托出售期限届满。8.3合同续签如双方同意续签，应在本合同终止后_________日内签订新的合同。第九章：其他约定9.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为_________年______月______日，交付方式为_________。9.2房屋过户手续办理（1）_________（2）_________（3）_________9.3房屋维修责任房屋在出售前出现的维修责任由甲方承担。9.4房屋保险房屋保险由甲方负责购买，并保障房屋出售过程中的安全。第十章：房屋买卖过程中的相关手续10.1购房资质审核购房资质审核应由甲方负责，并确保符合购房条件。10.2房屋买卖合同签订房屋买卖合同由乙方代表甲方与购房方签订。10.3房屋所有权转移登记房屋所有权转移登记应由甲方、乙方及购房方共同办理。10.4房屋交易资金监管房屋交易资金应通过双方约定的金融机构进行监管。第十一章：房屋买卖合同的签订与履行11.1合同签订程序合同签订程序如下：（1）双方协商确定合同内容。（2）书面签订合同。（3）双方盖章确认。11.2合同履行监督双方应共同监督合同的履行过程。11.3合同履行过程中的沟通与协调双方应保持良好沟通，协调解决履行过程中的问题。第十二章：房屋买卖合同的解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）发生不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋成功出售。（2）合同约定的委托出售期限届满。12.3解除和终止后的责任处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章：违约责任与赔偿13.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间履行合同义务。（2）未按约定条件完成房屋出售。13.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.3赔偿标准赔偿标准按照合同约定及法律规定执行。第十四章：附则14.1合同附件合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件。（2）房屋平面图。（3）其他相关文件。14.2合同修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除或终止后的资料交接合同解除或终止后，双方应按照约定办理资料交接手续。14.4合同签订地点及日期本合同签订地点为_________，签订日期为______年______月______日。[合同方签字盖章区域]甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内发现有更适合出售的房屋，甲方有权提前终止本合同，并享有优先购买权。2.甲方主导的附加条款2：房屋出售价格调整条款内容：如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整出售价格，并通知乙方。说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整价格的权利，以适应市场变动。3.甲方主导的附加条款3：解除合同的条件条款内容：如甲方在合同期内遇到特殊情况，如家庭紧急情况等，甲方有权解除合同。说明：此条款为甲方在特殊情况下解除合同提供依据，保障甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款1：代理费用支付时间调整条款内容：如乙方在合同有效期内完成房屋出售，甲方应立即支付代理费用。说明：此条款确保乙方在完成房屋出售后能及时获得代理费用。2.乙方主导的附加条款2：乙方权益保障条款内容：如乙方因甲方原因受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保护乙方的权益，确保乙方在履行合同过程中不受损失。3.乙方主导的附加条款3：合同延长条款内容：如合同约定期限届满前，房屋尚未出售，甲方同意继续委托乙方代理出售，且延长合同期限。说明：此条款为合同延长提供依据，确保乙方有足够的时间完成房屋出售。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款1：中介费用分配条款内容：如房屋成功出售，甲方应支付给乙方一定比例的中介费用作为报酬。说明：此条款明确第三方中介在房屋出售过程中的报酬分配。2.第三方中介的附加条款2：中介的责任和义务条款内容：第三方中介应负责提供购房者的信息和联系方式，并协助双方完成房屋买卖手续。说明：此条款明确第三方中介在房屋买卖过程中的责任和义务，确保交易的顺利进行。3.第三方中介的附加条款3：中介服务范围的限定条款内容：第三方中介仅负责房屋买卖过程中的中介服务，不包括合同履行过程中的其他事宜。说明：此条款明确第三方中介的服务范围，防止中介在履行合同过程中越权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.市场行情分析报告5.购房资质审核证明6.房屋买卖合同副本7.房屋过户手续办理指南8.房屋保险单复印件9.代理费用支付凭证10.合同解除或终止后的资料交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付代理费用。2.甲方未按约定条件完成房屋出售，如未提供真实准确的房屋信息。3.乙方未按约定时间完成房屋出售，如未在约定期限内找到买家。4.乙方未诚实守信，如隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息。5.第三方中介未按约定提供中介服务，如未提供有效的购房者信息。6.合同双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.委托代理：甲方委托乙方代理处理房屋出售事宜的行为。3.代理费用：乙方为提供代理服务而收取的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房资质审核：对购房者是否符合购房条件的审核。6.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方转移至购房方的手续。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨。2.问题：房屋出售期限届满仍未找到买家。解决办法：双方可协商延长合同期限，并重新制定出售策略。3.问题