2024年天津二手房交易的合同

2024年天津二手房交易的合同甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将天津二手房出售给乙方事宜达成以下协议：

一、该房屋基本情况

房屋地址：____________________

产权证号：____________________

面积：____________________

楼层：____________________

朝向：____________________

装修情况：____________________

二、房屋交易价格

双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：______________元整（¥______________元）。此价格为净价，不包括物业费、采暖费、水电气等过户费用。

三、付款方式及时间

乙方应按照以下方式支付购房款：

1.签订本合同时，支付定金人民币（大写）______________元整（¥______________元）。

2.双方完成过户手续后，支付剩余购房款人民币（大写）______________元整（¥______________元）。

四、过户及相关事宜

1.双方应在过户当日签署天津市存量房买卖合同，并办理房屋产权转移登记手续。

2.甲方应协助乙方办理水电气、物业费、采暖费等相关过户手续，相关费用由乙方承担。

3.房屋过户产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规和天津市相关政策执行，由甲乙双方各自承担。

4.房屋交付时间为过户后的次日，房屋交付时应保证房屋内设施、设备完整，并达到正常使用状态。

五、违约责任

1.若甲方在签订本合同后擅自解除合同，应向乙方支付总房款10%的违约金。

2.若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法完成过户手续，甲方应向乙方支付总房款10%的违约金。

4.若乙方未按本合同约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

5.若发生不可抗力因素导致本合同不能履行，双方均不视为违约，互不承担违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的房屋产权证及土地使用权证由甲方负责办理，并承担相关费用。办理过户手续时需要双方到场的情况下进行办理。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格履行本合同的各项条款，不得擅自变更或解除本合同。若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他约定：____________________

6.本合同在执行过程中如有未尽事宜，双方可另签补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同的签订、解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.甲乙双方在签订本合同时已阅读并理解本合同的全部条款，双方对本合同的全部内容均无异议。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.其他补充说明：____________________

甲方（出卖人）：（签字/