2024版门面房屋店铺租赁合同

编号：__________2024版门面房屋店铺租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版门面房屋店铺租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的履行第二章：租赁物的描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的附属设施第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始时间3.2租赁期限的结束时间3.3租赁期限的续约第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的处理第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修第七章：租赁物的保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿7.3保险的费用第八章：租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时间10.3争议的解决地点第十一章：合同的变更和解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三章：其他约定13.1房屋的转租13.2房屋的转让13.3房屋的抵押第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的终止合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章：租赁物的描述2.1房屋的基本情况：甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋的使用范围：乙方租赁该房屋用于____________，不得用于____________。2.3房屋的附属设施：房屋内包括____________等附属设施，具体设施的使用和维护按照合同约定执行。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的结束时间：租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限的续约：双方同意在租赁期满前一个月内，如乙方需续约，应与甲方协商一致并签订续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。4.2租金的支付时间：乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。4.3.1以现金方式支付；4.3.2以转账方式支付至甲方指定的银行账户。第五章：押金5.1押金的金额：乙方应向甲方支付押金人民币____元。5.2押金的退还：租赁期满或合同解除后，如乙方按照合同约定退还房屋及附属设施无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金的处理：如乙方逾期未支付租金或违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用：乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及社会公德，不得从事违法活动。6.2租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。6.3租赁物的维修：租赁期内，如租赁物出现损坏，乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。如属甲方责任，甲方应承担维修费用。第七章：租赁物的保险7.1保险的购买：乙方应自行购买相应的保险，保障租赁物的安全，并承担保险费用。7.2保险的赔偿：如发生保险事故，乙方应依法向保险公司提出赔偿申请，并承担赔偿责任。7.3保险的费用：保险费用由乙方承担，具体金额按照保险公司的收费标准执行。第八章：租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务：8.1.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷；8.1.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并确保租赁物的安全性；8.1.3甲方应提供租赁物相关的资料和文件；8.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。8.2承租方的权利和义务：8.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物；8.2.2乙方应按照合同约定支付租金和押金；8.2.3乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养；8.2.4乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第九章：违约责任9.1出租方的违约责任：9.1.1如甲方未能按照合同约定提供租赁物，甲方应承担相应的违约责任；9.1.2如甲方未能按照约定履行维护和保养义务，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：9.2.1如乙方未能按照合同约定支付租金和押金，乙方应承担相应的违约责任；9.2.2如乙方未合理使用租赁物或擅自转租、转让、抵押租赁物，乙方应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决时间：双方应在争议发生之日起三十日内解决。10.3争议的解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一章：合同的变更和解除11.1合同的变更：双方同意，如因特殊情况需要变更合同，应书面协商一致并签订变更协议。11.2合同的解除：双方同意，如因特殊情况需要解除合同，应书面协商一致并按照合同约定办理相关手续。第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。12.2合同终止的程序：合同终止前，乙方应将租赁物按照约定退还甲方，并办理相关手续。第十三章：其他约定13.1房屋的转租：乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。13.2房屋的转让：乙方不得擅自转让租赁物给第三方。13.3房屋的抵押：乙方不得将租赁物作为抵押物。第十四章：附则14.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的解除：如一方违约，对方有权解除合同。14.3合同的终止：租赁期满或合同解除后，本合同即行终止。（合同双方签字）甲方（签字）：乙方（签字）：（合同编号2024001）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大：甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。1.2甲方义务扩展：甲方应确保租赁物的质量和安全，如租赁物存在瑕疵或安全隐患，甲方应负责修复和更换。1.3租金调整机制：如因市场行情变化或政策调整等原因导致租金成本上升，甲方有权在合同约定的租金基础上进行合理调整，但应提前一个月通知乙方。1.4优先购买权：如甲方计划出售租赁物，甲方应给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后一个月内决定是否购买，否则视为放弃优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围限制：乙方应在租赁期内按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变经营范围或从事违法活动。2.2乙方租金支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。2.3乙方维护和保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。如乙方未按照约定维护和保养，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。2.4乙方转租限制：乙方不得擅自转租租赁物，如乙方确需转租，应取得甲方书面同意，并按照甲方提出的条件和要求进行转租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方协助双方签订合同，应收取一定的中介服务费用。具体金额和支付方式在合同中约定。3.2中介责任限制：中介方仅负责提供租赁信息及协助双方签订合同，对于租赁物的质量、安全等问题不承担责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务：中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满止。如合同提前解除或终止，中介服务相应提前结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋照片及设施清单3.租金支付证明4.押金收据5.房屋维修和保养记录6.租赁物保险单据7.转租协议（如有）8.转让协议（如有）9.抵押协议（如有）10.中介服务协议11.中介服务费用支付证明12.保密协议13.违约金计算公式14.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量和安全标准。2.甲方未能按照约定履行维护和保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未能按照合同约定支付租金和押金。4.乙方未合理使用租赁物，或擅自转租、转让、抵押租赁物。5.乙方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。6.中介方未按照合同约定提供服务，或泄露乙方商业秘密和个人信息。7.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。5.转租：指乙方将租赁物转租给第三方的行为。6.转让：指乙方将租赁物的使用权转让给第三方。7.抵押：指乙方将租赁物作为抵押物进行贷款或担保。8.中介：指协助双方签订合同并提供相关服务的第三方。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物质量或设施不符合约定。解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的部分。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权加收滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。4.问题：乙方擅自转租、转让、抵押租赁物。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：中介方未