2024房屋代理销售协议

编号：__________2024房屋代理销售协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋代理销售协议合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：房屋信息与代理权限2.1房屋信息概述2.2代理销售权限2.3房屋现场查看权限2.4信息更新与通知第三章：销售代理责任与义务3.1代理销售责任3.2代理销售义务3.3合规经营3.4保密义务第四章：销售策略与推广4.1销售策略制定4.2营销推广方式4.3销售价格调整4.4促销活动安排第五章：销售业绩与分成5.1销售业绩评估5.2分成比例与支付5.3业绩奖励机制5.4分成支付时间与方式第六章：合同终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同的程序6.3合同终止后的权益处理6.4违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2协商调解7.3仲裁7.4法律诉讼第八章：合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2转让合同的程序8.3受让方的资质要求8.4变更与转让的效果第九章：房屋交付与过户9.1房屋交付条件9.2交付流程与时间9.3房屋过户手续9.4过户完成后的权益转移第十章：售后服务与保障10.1售后服务内容10.2客户投诉处理10.3服务质量保障10.4服务期限第十一章：甲方（房屋所有权人）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务11.3甲方提供的资料与证明11.4甲方的其他支持第十二章：乙方（房屋代理销售公司）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务12.3乙方的服务承诺12.4乙方的其他支持第十三章：其他约定13.1配合与协作13.2甲方乙方的沟通渠道13.3合同的续签与续约条件13.4合同的终止或解除对其他约定的影响第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管与复制14.3合同的修订与版本控制14.4合同解除或终止后的效力合同编号2024001第一章：总则1.1协议背景与目的：甲方（房屋所有权人）授权乙方（房屋代理销售公司）代理销售其名下房屋，乙方根据甲方的要求，采取适当的销售策略，推广房屋，并按照约定分成销售收入。1.2定义与解释：本合同中的“房屋”指的是甲方名下的位于________的房产，“代理销售”指的是乙方在甲方授权范围内，以自己的名义对外进行销售活动，“分成”指的是乙方向甲方支付的销售收入的固定比例。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：房屋信息与代理权限2.1房屋信息概述：房屋的基本信息包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、朝向、建筑结构、配套设施等。2.2代理销售权限：乙方有权在合同有效期内，以自己的名义对外进行房屋的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待客户、组织看房等。2.3房屋现场查看权限：乙方有权在合同有效期内，随时对房屋进行现场查看，以了解房屋的实际情况。2.4信息更新与通知：甲方应及时向乙方提供房屋信息的更新，包括但不限于房屋的价格调整、房屋的现状变化等，并确保信息的真实性和准确性。第三章：销售代理责任与义务3.1代理销售责任：乙方应按照甲方的要求，采取适当的销售策略，推广房屋，并按照约定分成销售收入。3.2代理销售义务：乙方应遵守国家的相关法律法规，合法经营，保护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。3.3合规经营：乙方应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动，包括但不限于虚假宣传、不正当竞争等。3.4保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方提供的非公开信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第四章：销售策略与推广4.1销售策略制定：乙方应根据房屋的特点和市场需求，制定合适的销售策略，包括但不限于定价策略、促销活动等。4.2营销推广方式：乙方应采取适当的营销推广方式，包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等，以提高房屋的知名度和销售机会。4.3销售价格调整：乙方应根据市场情况和销售情况，适时调整销售价格，以提高销售效果。4.4促销活动安排：乙方应安排适当的促销活动，以吸引客户，提高销售效果，包括但不限于开盘活动、节假日促销等。第五章：销售业绩与分成5.1销售业绩评估：乙方应按月向甲方报告销售业绩，并提供详细的销售数据和分析报告。5.2分成比例与支付：乙方向甲方支付的分成比例为销售收入的____%，分成支付时间与方式为每月____日前支付。5.3业绩奖励机制：根据销售业绩，乙方可以获得相应的奖励，具体奖励机制双方另行商定。5.4分成支付时间与方式：乙方应在每月的前五个工作日内，将上一月的分成支付给甲方。第六章：合同终止与解除6.1合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于房屋所有权转移、房屋被征收、甲方要求解除合同等。6.2解除合同的程序：甲方应书面通知乙方解除合同，经乙方确认后，合同即行解除。6.3合同终止后的权益处理：合同终止后，乙方应停止一切销售活动，并将已销售的房屋的权益全部转交给甲方。6.4违约责任：一方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：合同的变更与转让8.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2转让合同的程序：一方如欲转让合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.4变更与转让的效果：合同的变更或转让自双方签署书面协议之日起生效。第九章：房屋交付与过户9.1房屋交付条件：房屋的交付应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于办理完毕所有交付手续。9.2交付流程与时间：房屋的交付应按照双方约定的流程进行，交付时间双方另行商定。9.3房屋过户手续：房屋过户应按照国家关于房屋过户的相关规定进行，包括但不限于办理完毕所有过户手续。9.4过户完成后的权益转移：房屋过户完成后，房屋的权益应全部转移给买方。第十章：售后服务与保障10.1售后服务内容：售后服务包括但不限于解答买方关于房屋使用的问题、协调解决房屋使用中出现的问题等。10.2客户投诉处理：买方如对房屋或销售服务有投诉，乙方应在一个工作日内响应，并在三个工作日内解决。10.3服务质量保障：乙方应保证其服务质量，如买方因乙方原因受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.4服务期限：售后服务的期限自房屋交付之日起计算，不少于____年。第十一章：甲方（房屋所有权人）的权利与义务11.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定进行销售活动，并按照约定获得分成。11.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实的房屋信息，并确保信息的准确性和完整性。11.3甲方提供的资料与证明：甲方应向乙方提供房屋的所有相关资料和证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.4甲方的其他支持：甲方应提供乙方进行销售活动所需的其他支持，包括但不限于协助乙方进行房屋查看、提供房屋钥匙等。第十二章：乙方（房屋代理销售公司）的权利与义务12.1乙方权利：乙方有权按照约定进行销售活动，并按照约定获得分成。12.2乙方义务：乙方应遵守国家的相关法律法规，合法经营，保护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。12.3乙方的服务承诺：乙方承诺其提供的服务符合国家的相关法律法规，并按照约定进行。12.4乙方的其他支持：乙方应提供进行销售活动所需的其他支持，包括但不限于提供销售宣传资料、协助进行房屋查看等。第十三章：其他约定13.1配合与协作：双方应相互配合，协作完成销售活动，并共同维护双方的合法权益。13.2甲方乙方的沟通渠道：双方应建立有效的沟通渠道，以确保信息的及时、准确、完整传递。13.3合同的续签与续约条件：合同的续签与续约条件双方另行商定。13.4合同的终止或解除对其他约定的影响：合同的终止或解除不影响双方的其他约定，包括但不限于双方的其他权利和义务。第十四章：附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管与复制：双方均应妥善保管本合同及其附件，并不得复制或泄露给第三方。14.3合同的修订与版本控制：本合同的修订应经双方书面确认，并控制好各个版本的合同。14.4合同解除或终止后的效力：合同解除或终止后，本合同的效力即行终止，但双方的其他权利和义务不受影响。（合同双方在此签字）甲方（房屋所有权人）：________________乙方（房屋代理销售公司）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权：甲方有权决定房屋的销售价格、促销活动以及合同的终止或解除。说明：甲方作为房屋的所有权人，拥有最终决定权，可以对房屋的销售价格进行调整，或者决定开展某些促销活动以提高销售效果。同时，甲方也有权在合同履行过程中，根据实际情况决定终止或解除合同。1.2甲方协助义务：甲方应协助乙方进行房屋的查看、推广和销售。说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务提供必要的协助，包括但不限于安排房屋查看时间、提供房屋钥匙、提供相关资料等，以确保乙方的销售活动顺利进行。1.3甲方信息提供义务：甲方应向乙方提供真实的房屋信息，并确保信息的准确性和完整性。说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务向乙方提供关于房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、朝向、建筑结构、配套设施等，并确保信息的真实性和准确性，以便乙方进行有效的销售推广。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方销售策略：乙方应根据市场需求和房屋特点制定合适的销售策略，并报甲方审批。说明：乙方作为房屋代理销售公司，应根据市场需求和房屋特点制定销售策略，包括但不限于定价策略、促销活动等，并在实施前向甲方进行报告和审批，以确保销售策略的合理性和可行性。2.2乙方销售报告：乙方应按月向甲方报告销售业绩，并提供详细的销售数据和分析报告。说明：乙方作为房屋代理销售公司，有义务按月向甲方报告销售业绩，并提供详细的销售数据和分析报告，以便甲方了解销售情况和市场变化，并作出相应的决策。2.3乙方合规经营：乙方应遵守国家的相关法律法规，合法经营，保护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。说明：乙方作为房屋代理销售公司，应遵守国家的相关法律法规，合法经营，确保销售活动的合法性和合规性，并保护甲方的合法权益，不得采取任何损害甲方利益的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行房屋的推广和销售。说明：为了提高房屋的销售效果，甲方和乙方应共同选择具备良好声誉和专业能力的第三方中介进行房屋的推广和销售，并明确中介的职责和义务。3.2第三方中介费用：甲方和乙方应按照约定分摊第三方中介的费用。说明：第三方中介在进行房屋推广和销售过程中会产生一定的费用，如广告费、佣金等，甲方和乙方应按照约定的比例分摊这些费用，以保证合同的顺利进行。3.3第三方中介的配合与协作：甲方、乙方和第三方中介应相互配合，共同完成房屋的销售工作。3.4第三方中介的违约处理：如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方应共同协商解决。说明：如果第三方中介在履行合同过程中出现违约行为，如未能按时支付费用、未能完成销售任务等，甲方和乙方应共同协商解决，并按照合同约定承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋销售授权书6.房屋销售合同7.销售策略与推广方案8.销售业绩报告9.分成支付证明10.房屋交付与过户手续11.售后服务承诺书12.合同变更协议13.合同解除协议14.第三方中介合作协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息，或提供的信息与实际情况不符。2.乙方未按照约定进行销售活动，或未按照约定支付分成。3.乙方违反国家相关法律法规，进行非法经营活动。4.第三方中介未能按照约定履行其职责和义务。5.任何一方未按照约定履行合同义务，或违反合同的约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：拥有房屋所有权的人。2.房屋代理销售公司：受房屋所有权人委托，代为进行房屋销售活动的公司。3.分成：房屋销售收入中，按照约定比例支付给房屋所有权人的部分。4.售后服务：房屋交付后，为买方提供的各项服务，包括但不限于解答问题、协调解决问题等。5.第三方中介：协助房屋代理销售公司进行房屋推广和销售的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不符：及时与甲方沟通，要求提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方未履行销售活动：与乙方沟通，了解原因，督促其按照约定进行销售活动。3.乙方非法经营活动：立即停止与乙