2024年写字楼房屋租赁合同模板

2024年写字楼房屋租赁合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的办公用房（以下简称“本房屋”）出租给乙方，建筑面积共计______方米。

二、租赁用途

乙方承诺租赁本房屋仅作为办公使用，不得在所租赁房屋内进行违反法律法规的活动。

三、租赁期限

从______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方需要继续承租的，应当在租赁期满一个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总计：______元（大写：____________________）。该房屋租金不含税费、水电费、物业费等其他费用。

2.乙方按每季度支付一次租金，付款日为每月的______日。乙方应按时支付租金，如逾期未支付，则应按每月所欠租金总额的______%向甲方支付违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除合同并保留追究乙方责任的权利。

3.甲方银行账户信息如下：开户行：____________________；账户名：____________________；账号：____________________。乙方将租金转入甲方账户后视为租金已支付。

五、押金及退还方式

1.合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______元作为押金（大写：____________________）。该押金在合同终止且乙方未违反合同约定的情况下退还给乙方。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不续租，在结清所有应缴费用后，甲方将押金全额退还给乙方（不计利息）。

3.如乙方在租赁期间中途退租，所缴纳的押金不予退还。

六、其他费用

租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、电话、网络、停车费用由乙方承担，物业管理费用由甲方承担。以上费用需甲方协助乙方到相关部门缴纳。

七、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和功能，如确需改变，需经甲方同意。

2.乙方应合理使用和维护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲乙双方应共同保障房屋的安全和卫生，不得在房屋内从事违法犯罪活动，如因双方原因造成对方或第三方财产损失或人身伤亡的，由责任方承担相应责任。

八、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，则每天按逾期金额的千分之三向甲方支付违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除合同并保留追究乙方责任的权利。

2.乙方未经甲方同意中途擅自退租的，押金不予退还。

3.甲乙双方违反本合同的约定，其他当事人有权解除合同并保留追究违约责任的权利。

4.因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力的认定标准以国家相关法律法规和政策为准。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.其他约定：____________________。

出租方（甲方）签字：____________________（盖章）

承租方（乙方）签字：____________________（盖章）

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