产权出租条件

产权出租条件合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有上述地址的房地产权属，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房地产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据，并在收据上加盖公章。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间内的物业管理费、维修基金等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间内的水电费、网络费、电话费等私人使用费用。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，爱护物业设施设备。4.2乙方在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方不予追究。但乙方造成物业设施设备损坏的，应按市价赔偿。4.3租赁期间，甲方负责对物业进行定期维修保养。如需大修、改建，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用物业的影响。第五条合同解除及违约责任5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3双方因违反本合同约定而导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.物业管理协议3.设施设备使用说明4.租金支付证明5.维修基金缴纳证明6.水电气费缴纳证明7.双方身份证明复印件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付违约金。2.乙方未合理使用物业，造成物业设施设备损坏。3.甲方未按约定时间维修保养物业。4.甲方提前解除合同，未支付违约金。5.乙方提前解除合同，未支付违约金。6.双方因违反本合同约定而导致合同解除。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。7.维修基金：指用于物业设施设备维修保养的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金。2.乙方损坏物业设施：要求乙方按市价赔偿。3.甲方延迟维修保养：提前通知甲方进行维修，必要时可请第三方维修。4.甲方提前解除合同：要求甲方支付违约金，双方协商解决。5.乙方提前解除合同：要求乙方支付违约金，双方协商解决。6.争议解决：双方友好协商，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方将商业物业出租给承租方使用。2.住宅租赁：适用于出租方将住宅物业出租给承租方居住。3.办公租赁：适用于出租方将办公楼