房屋授权委托书范本格式

房屋授权委托书范本格式合同编号：__________房屋授权委托书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6营业执照号码：____________________1.7税务登记证号码：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6营业执照号码：____________________2.7税务登记证号码：____________________三、授权事项3.2授权受托方代表委托方与购房/售房方签订《房屋买卖合同》及相关附属文件。3.3授权受托方代为办理该房屋的过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。3.4授权受托方处理与该房屋出售/购买事宜相关的其他事宜。四、授权期限4.1本委托书的有效期为自签署之日起至____年__月__日止。4.2委托方应在授权期限内对受托方的行为予以认可，如委托方在授权期限内未对受托方行为表示异议，视为委托方对受托方行为的默认。五、权利义务5.1委托方应向受托方提供该房屋的权属证明、身份证明等相关材料，确保受托方能够顺利办理授权事项。5.2受托方应按照委托方的要求，诚实守信、勤勉尽责地办理授权事项，并确保购房/售房方的合法权益。5.3受托方在授权期限内办理授权事项产生的费用，由委托方承担。具体费用根据实际情况另行约定。5.4受托方在授权期限内办理授权事项所得的收益，扣除相关费用后，归委托方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2受托方未按照委托方的要求办理授权事项，或者办理授权事项过程中存在过错，导致购房/售房方合法权益受损的，由受托方承担责任。七、争议解决7.1本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被授权方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行管理与维护，双方达成如下协议：第一条授权范围1.2乙方在甲方授权范围内，有权对房屋进行日常管理与维护，包括但不限于水电费支付、物业费支付、房屋维修、安全保障等。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期限为__________年，自双方签署之日起生效。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条授权费用3.1甲方应向乙方支付授权费用，具体金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2授权费用支付方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元整。3.3乙方应在每期授权费用支付前__________日内向甲方出具相关费用发票。第四条乙方义务4.1乙方应妥善管理及维护甲方房屋，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。4.2乙方应保证房屋的租金收入，并及时将租金支付给甲方。4.3乙方在管理过程中，如遇重大问题，应及时与甲方沟通，并取得甲方同意。第五条甲方义务5.1甲方应按约定时间支付授权费用，如甲方逾期支付，应支付滞纳金，具体滞纳金比例为__________%。5.2甲方不得干涉乙方在授权范围内的正常管理与维护工作。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付授权费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整。6.2如乙方未按约定管理与维护房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.营业执照号码4.税务登记证号码5.房屋买卖合同6.产权转移登记相关文件7.授权委托书二、违约行为及认定：1.未按约定办理授权事项2.未诚实守信、勤勉尽责地办理授权事项3.未在授权期限内完成办理事项4.未按照委托方的要求履行合同义务5.未支付违约金或赔偿损失三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予办理特定事项的书面文件。2.房屋权属证明：是指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。3.身份证明：是指能够证明个人身份的文件，如身份证、护照等。4.营业执照号码：是企业合法开展经营活动的证明。5.税务登记证号码：是企业进行税务登记后的凭证。6.违约金：是一方违约时应向另一方支付的赔偿金。7.损失赔偿：是指因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方无法联系到委托方解决办法：受托方应通过其他途径联系委托方，或向委托方提供的紧急联系人求助。2.受托方在办理事项过程中遇到阻碍解决办法：受托方应积极与相关单位或个人沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律帮助。3.受托方未按照委托方的要求办理事项解决办法：委托方应及时与受托方沟通，明确要求，必要时可更换受托方。4.房屋权属有争议解决办法：受托方应暂停办理事项，委托方应尽快解决权属争议，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.房屋出售/购买2.房屋过户3.代办房产相关手续4.房屋租赁5.房屋抵押一、附件列表：1.房屋授权委托书2.授权费用支付证明3.房屋租赁合同4.维修费用支付证明5.物业费支付证明6.授权期限协议7.违约金支付证明8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付授权费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定管理与维护房屋，导致房屋及附属设施损坏，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方在授权范围内的正常管理与维护工作，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指将房屋授权给乙方进行管理与维护的甲方。2.被授权方：指获得甲方授权，负责房屋管理与维护的乙方。3.授权费用：指甲方支付给乙方的管理与维护房屋的费用。4.授权期限：指本授权委托书的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付授权费用：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定管理与维护房屋：甲方有权解除协议，并要求乙方