房屋授权代理书签订注意事项

房屋授权代理书签订注意事项合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、授权范围1.1甲方同意授权乙方作为其房屋出售/购买的独家授权代理，代理范围包括但不限于房屋出售/购买过程中的展示、推广、带看、谈判、签约、交易协助等事项。1.2甲方同意乙方在授权期间内，有权以甲方名义与潜在买家/卖家进行沟通、协商，并代表甲方处理与房屋出售/购买相关的各项事宜。1.3甲方同意乙方在授权期间内，有权收取买家/卖家支付的购房款/定金，并代为保管，直至房屋交易完成。二、授权期限2.1本授权代理书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、代理费用3.1甲方同意向乙方支付代理费用，具体费用及支付方式如下：（1）房屋售价的__________%作为代理费；（2）代理费用应在房屋交易完成后支付；（3）支付方式：现金/转账/支票等。3.2如房屋交易过程中发生其他费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，由甲方承担。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供房屋权属证明等相关材料，配合乙方开展房屋出售/购买工作；（2）保证房屋出售/购买过程中的信息真实、准确、完整；（3）按约定支付代理费用及其他相关费用；（4）在授权范围内，对乙方履行授权代理职责给予充分支持。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家相关法律法规，诚信履行代理职责；（2）积极推广房屋，寻找买家/卖家，并协助甲方完成房屋出售/购买事宜；（3）妥善保管甲方提供的房屋相关材料，确保信息安全；（4）如遇突发情况，及时与甲方沟通，共同协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本授权代理书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2如因甲方原因导致房屋交易，乙方已支付的代理费用不予退还。六、争议解决6.1本授权代理书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权代理书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权代理书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方在签订本授权代理书前，应认真阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。2.乙方在履行代理职责时，应严格遵守国家相关法律法规，诚信为本，公平交易。4.涉及房屋交易的关键环节，如签约、付款等，甲方应亲自核实，确保交易安全。5.本授权代理书终止后，乙方应将甲方提供的房屋相关材料退还甲方，并办理相关手续。6.如本授权代理书有任何未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.授权委托书4.房屋出售/购买合同5.交易流程确认书6.房屋钥匙交付确认书7.代理费用支付凭证8.房屋交易完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明等材料，导致乙方无法开展代理工作的，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致交易的，视为甲方违约。3.甲方未按约定支付代理费用及其他相关费用的，视为甲方违约。4.乙方未按约定积极推广房屋，寻找买家/卖家，导致交易的，视为乙方违约。5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关材料，导致材料丢失或损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.授权代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售/购买相关事宜的行为。2.代理费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。3.房屋权属证明：指证明甲方为房屋所有权人的文件，如房产证、土地使用权证等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋权属证明等材料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供相关材料；如甲方仍不提供，乙方有权终止合同。2.问题：房屋交易过程中出现税费、中介费、评估费等额外费用。解决办法：甲方应按照约定承担相关费用；如双方对费用承担有争议，可通过协商解决。3.问题：房屋交易完成后，甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售/购买房屋。2.甲方信任乙方房地产经纪服务，愿意委托乙方作为独家