房屋买卖契约合同全文

房屋买卖契约合同全文合同编号：__________房屋买卖契约合同全文甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在质量问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余的购房款。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付购房款。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、抵押等法律限制。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理该房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方在合同签订后_______日内未将该房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋所有权、使用权及处置权归甲方所有，视为违约。3.甲方未保证房屋不存在任何债务、抵押等法律限制，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期交付部分计算违约金，并有权解除合同要求返还已支付的购房款及定金。2.甲方无法保证房屋权利：解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的购房款及定金，并有权要求甲方赔偿损失。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期支付部分计算违约金。4.乙方未能办理过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付的购房款及定金，并有权要