场地使用租赁合同

场地使用租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________租赁方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条场地的基本情况1.1场地位于________________，占地面积约为________________平方米。1.2场地现状：________________。1.3场地使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁用途租赁方同意将场地用于合法用途，并遵守国家相关法律法规。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商续签合同。第四条租金及支付方式4.1租赁方应按下列标准向出租方支付租金：（1）场地租金为每平方米每月人民币______元，合计人民币______元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2租赁方应在合同签订后七个工作日内支付首期租金，以后按约定的时间支付租金。4.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第五条押金5.1租赁方应在签订本合同时，向出租方支付人民币______元作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还出租方，出租方在确认无损坏后，将押金无息退还租赁方。第六条权利义务6.1出租方权利义务：（1）保证场地的合法使用权，确保租赁方在租赁期间对场地的合法使用权。（2）负责场地的维修、保养，确保场地及附属设施的安全运行。（3）不得干涉租赁方正常使用场地，不得擅自进入租赁场地。6.2租赁方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）遵守国家相关法律法规，不得在场地内进行违法活动。（3）妥善保管场地及附属设施，如有损坏，租赁方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：双方同意，如需变更本合同的任何内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。7.2合同解除：（1）租赁方提前解除合同的，应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。（2）出租方提前解除合同的，应提前一个月书面通知租赁方，并支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款附加条款一：租赁方在使用场地期间，如需进行施工、装修等活动，应提前一个月向出租方申请，并提交相关手续。如需办理临时营业许可证等手续，租赁方应自行办理，并承担相关费用。附加条款二：租赁方在使用场地期间，不得擅自将场地转租给第三方，如违反此规定，出租方一、附件列表：1.场地使用租赁合同主体文件2.出租方营业执照复印件3.租赁方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权委托书（如有）6.场地现状照片或视频资料7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）11.施工、装修申请文件（如有）12.临时营业许可证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定用途使用场地，擅自改变场地用途2.租赁方未按约定时间支付租金，逾期支付租金3.租赁方未按约定保管场地及附属设施，造成损坏4.出租方未按约定保证场地使用权，干涉租赁方正常使用场地5.出租方未按约定维修、保养场地及附属设施，导致场地及附属设施损坏6.合同一方未按约定提前解除合同，未支付违约金7.合同一方未按约定办理相关手续，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地合法所有权和使用权的一方。2.租赁方：指租赁场地用于特定用途的一方。3.租金：指租赁方按照约定标准向出租方支付的费用。4.押金：指租赁方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定用途使用场地。解决办法：及时与租赁方沟通，要求其改正，如有必要，依法要求解除合同。2.问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：提醒租赁方支付租金，逾期支付的，依法要求支付滞纳金。3.问题：场地及附属设施损坏。解决办法：要求租赁方按市价赔偿。4.问题：出租方未按约定维修、保养场地及附属设施。解决办法：要求出租方履行维修、保养义务，如有必要，依法要求解除合同。5.问题：合同一方提前解除合同，未支付违约金。