卖房全权委托书格式模板

卖房全权委托书格式模板合同编号：__________卖房全权委托书一、委托方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2甲方代表（如与甲方名称不同，请填写）：代表地址：代表联系人：代表联系电话：二、受托方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.2乙方代表（如与乙方名称不同，请填写）：代表地址：代表联系人：代表联系电话：三、委托事项（1）接受购房者的咨询与报价；（2）与购房者进行价格谈判；（3）签订房屋买卖合同及相关补充协议；（4）办理房屋过户手续；（5）收取购房款项；（6）处理与房产出售相关的其他事宜。3.2甲方同意在乙方的协助下，提供与房产相关的所有文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。3.3甲方同意在本委托书有效期内，不得自行或委托其他第三方处理房产出售事宜，否则视为违约。四、委托期限4.1本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.2如双方同意延长本委托书有效期，应签订书面extensionagreement（延长协议），并明确延长后的有效期。五、报酬及支付方式5.1乙方同意在本委托书有效期内，按照甲乙双方约定的比例（如：甲乙双方各占50%）支付报酬。报酬计算方式如下：（1）房产成交价×报酬比例；（2）扣除相关税费后的净额。5.2甲方同意在房产成交后______个工作日内，向乙方支付约定的报酬。六、保密条款6.1双方同意在签署本委托书之日起至委托期限届满之日止，对双方在委托过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。6.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。七、违约责任7.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约方应支付的违约金=守约方损失×违约金比例；（2）违约金比例双方另行约定，但不应低于10%。7.2双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本委托书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。9.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.婚姻状况证明4.房屋买卖合同5.补充协议6.过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.违反委托事项：未经乙方同意，甲方自行或委托其他第三方处理房产出售事宜。2.未按约定期限支付报酬：甲方未在房产成交后约定的工作日内向乙方支付报酬。3.泄露敏感信息：双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。4.其他违反本委托书约定的行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指本委托书中指定的甲方，即房产所有者。2.受托方：指本委托书中指定的乙方，即负责处理甲方房产出售事宜的代理人。3.房产成交价：指房屋买卖合同中约定的成交价格。4.报酬：指乙方处理甲方房产出售事宜所获得的费用。5.违约金：指违约方按照本委托书约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房者报价低于预期：与购房者协商，争取提高报价；如协商不成，可拒绝出售。2.购房者付款拖延：催促购房者按时付款，如仍拖延，可考虑解除合同。3.房产过户手续复杂：提前了解过户流程，准备齐全相关文件，寻求专业律师协助。4.乙方泄露甲方隐私：立即要求乙方停止泄露，签订保密协议，必要时可追究法律责任。5.甲方违反委托事项：提醒甲方违约行为，要求甲方立即改正，如甲方拒绝改正，可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望出售房产，但无暇处理相关事宜