科技企业办公室合租合约

科技企业办公室合租合约合同编号：__________科技企业办公室合租合约甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、合租场地及期限1.1甲方同意将位于_______的办公场地提供给乙方使用，乙方承认并接受该场地的现状。1.2合租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.3乙方应在合租期满前_______个月内向甲方提出续租申请，经双方协商一致可续签合租协议。二、合租费用及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3除租金外，乙方还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照实际情况分摊。三、合租使用及管理3.1乙方按照甲方提供的场地进行合法、正常的使用，不得擅自改变场地用途、结构和装修。3.2乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方进行日常管理。3.3乙方在合租期间应确保场地内的安全和消防设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方如要变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方如因特殊情况需要提前终止合租关系，应给予乙方_______个月的搬迁时间，并支付乙方相应的搬迁费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地使用权证复印件4.房屋所有权证复印件5.水、电、物业管理费用分摊协议6.场地平面图7.甲方规章制度8.安全及消防设施检查报告9.搬迁费用计算公式10.乙方搬迁计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或擅自改变场地用途、结构和装修。2.乙方未按约定支付租金、水、电、物业管理等费用。3.乙方未遵守甲方规章制度，导致合同无法履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合租：指甲方和乙方共同使用同一办公场地，共享部分设施和资源。2.租金：乙方支付给甲方的场地使用费。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：发送催款通知，逾期未支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方改变场地用途或装修：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。3.甲方未提供场地或设施：要求甲方履行合同，赔偿乙方损失。4.发生争议：协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技企业