吉林省建筑施工合同风险评估

吉林省建筑施工合同风险评估合同编号：__________甲方（发包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为吉林省某建筑项目的主人，需对该项目进行施工建设，并已具备施工条件；乙方具有相应的施工资质和能力，愿意承建该项目。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程质量标准：____________________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2合同价款包括：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、利润及风险费用等。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%。（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行施工。3.2乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5%。3.3乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。3.4乙方应按照合同约定的付款方式及时接收甲方支付的价款。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定的方式办理相关手续，并承担因变更或解除合同所产生的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.双方签订的工程图纸和技术规范书6.双方签订的工程量清单7.合同履行过程中产生的所有往来函件和沟通记录8.工程验收报告9.工程质量保证金支付凭证10.法院判决书或调解书（如涉及诉讼）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金2.乙方未按约定时间完成工程或工程进度严重滞后3.乙方工程质量不符合约定标准，经修复后仍不合格4.乙方擅自变更或解除合同，造成甲方损失5.乙方未按约定方式接收价款，导致合同履行受阻6.不可抗力因素导致合同无法履行，未协商变更或解除合同三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：指承担工程建设的投资方和工程的所有权方。2.承包方（乙方）：指承担工程施工的实施方。3.合同总价：指双方约定的完成合同全部工程内容所需的费用。4.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，违约方应支付给对方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.工程验收：指工程完成后，双方按照约定标准对工程进行的检查、评定和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟付款：乙方应积极与甲方沟通，催促按时付款，必要时可寻求法律途径。2.乙方延迟交工：乙方应加快施工进度，承担逾期违约金，如严重违约可能导致合同解除。3.工程质量问题：乙方应立即整改，造成损失的应承担赔偿责任，必要时可协商延长保修期。4.合同变更或解除：双方应协商一致，并书面确认，避免因单方面变更或解除合同产生纠纷。5.不可抗力事件：双方应立即协商影响范围和程度，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场