标准房屋建设合同样本

标准房屋建设合同样本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋建设项目的发起人和投资者，乙方为房屋建设项目的施工方，双方为平等主体的合同当事人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，经友好协商，双方就甲方委托乙方承建房屋建设项目的相关事宜达成一致，订立本合同。第一条建设项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目工期：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，依据相关法律法规、工程图纸、技术规范和标准，完成房屋建设项目的施工任务。2.2乙方应保证施工过程中的工程质量、工程进度和安全，确保建设项目按期交付。2.3乙方应严格按照国家关于建筑材料、建筑构配件和设备的规定进行采购，并对其质量负责。2.4乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工场地和周边环境的整洁。2.5乙方应承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失的责任。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付工程款项。3.2甲方应提供施工所需的土地、水源、电源等基础设施。3.3甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的协助和配合。3.4甲方应按约定时间交付设计图纸和技术资料。3.5甲方应对乙方施工过程中的合理建议给予考虑并适时作出决定。第四条工程款项及支付方式4.1本工程的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的10%；（2）工程进度达到30%时，支付合同总额的30%；（3）工程进度达到60%时，支付合同总额的30%；（4）工程进度达到90%时，支付合同总额的10%。4.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：__________户名：__________第五条工期延误5.1由于甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每天合同总额的千分之五。5.2由于乙方原因导致工期延误的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每天合同总额的千分之五。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更和解除，应书面签署，并经双方确认。7.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的施工任务。第八条其他约定8.1乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自将工程转包或分包给第三方。8.2乙方应按照甲方的要求，对施工人员进行管理和培训。8.3乙方应承担施工过程中的税费和其他相关费用。8.4乙方应按照甲方的要求，对施工场地进行绿化和环保。8.5乙方应按照甲方的要求，办理施工许可等相关手续。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条双方签字（或盖章）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工图纸和施工方案3.工程量清单和材料明细表4.施工组织设计和施工计划5.工程验收标准和质量保证书6.安全生产管理制度和应急预案7.乙方资质证明和施工人员名单8.工程款项支付凭证和进度报告9.变更订单和补充协议10.争议解决所需的证据材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付工程款项未提供施工所需的基础设施未按时交付设计图纸和技术资料未对乙方施工过程中的合理建议给予考虑2.乙方违约：未按约定完成施工任务工程质量、工程进度和安全不符合要求未按照国家规定采购建筑材料、建筑构配件和设备擅自将工程转包或分包给第三方3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为的具体情况和证据材料进行认定违约行为对工程进度、工程质量和合同利益的影响进行认定三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建设项目的发起人和投资者2.乙方：指房屋建设项目的施工方3.工程款项：指甲方按照约定的进度支付给乙方的费用4.工期延误：指工程进度未按照约定的时间完成5.违约金：指因违约行为而需要支付的违约责任6.争议解决：指双方因合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计图纸和技术资料延迟交付、甲方未按时支付工程款项等解决办法：加强沟通和协调，确保设计图纸和技术资料的及时交付，甲方按时支付工程款项2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、使用的建筑材料不符合要求等解决办法：乙方应严格按照工程图纸和技术规范进行施工，甲方应加强对建筑材料的检查和验收3.付款纠纷：原因：甲方未按时支付工程款项、乙方未按照约定完成施工任务等解决办法：双方按照合同约定的进度支付工程款项，乙方按照约定完成施工任务4.合同变更和解除：原因：工程规模调整、设计方案变更等解决办法：双方书面签署变更协议，并经双方确认五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋建设项目的发起人和投资者，乙方为房屋建设项目的施工方的情况。2.适用于双方为平等主体