宠物中心主题租赁合同

宠物中心主题租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有宠物中心主题的经营权和管理权，乙方希望租赁甲方宠物中心主题进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁物的详细情况如下：（此处列出租赁物的详细情况，如面积、位置、设施等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因经营需要对租赁物进行改造或增设设施，须经甲方同意，并支付相应的改造费用。四、租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方应在租赁物内设置必要的安全设施，确保经营活动的安全性。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.宠物中心主题租赁合同2.租赁物详细情况说明3.租赁合同解除协议4.租赁物改造申请表5.安全设施设置标准6.租金支付证明7.租赁物交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。2.乙方未合理使用或保管租赁物，导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方未按照约定用途进行经营，甲方有权解除合同。4.甲方未按照约定提供租赁物，或未履行合同义务，乙方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期收取滞纳金，如持续违约，解除合同。2.乙方未合理使用租赁物：提醒乙方合理使用，如造成损坏，要求乙方修复或赔偿。3.甲方未提供租赁物：要求甲方履行合同义务，如不履行，解除合同并索赔。4.租赁物设施不足：甲方增设施，乙方支付相应费用。五、所有应用场景：1.宠物中心主题经营方租赁场地给其他经营者