厂房购买协议详解

厂房购买协议详解合同编号：__________甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有出售厂房的权利，并愿意将该厂房出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2厂房的土地使用权证号为__________，房屋产权证号为__________。1.3厂房现有__________栋建筑物，分别为：__________、__________、__________。1.4厂房的用途为__________，乙方购买厂房后，将继续从事__________业务。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购买厂房的总价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付购买厂房价款的方式如下：（1）签订本协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自本协议签订之日起三十日内，乙方支付剩余款项。2.3甲方收到乙方支付的购买价款后，应当向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3厂房过户至乙方名下后，甲方应将厂房的所有权、使用权及相关权利转移给乙方。四、瑕疵担保4.1甲方保证厂房及建筑物不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押质押等法律瑕疵。4.2如因甲方原因导致厂房存在法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的__________%。5.2如甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购买价款的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房建筑物产权证明文件4.厂房现状照片及视频资料5.厂房过户所需的相关税费支付凭证6.厂房购买价款的支付凭证7.厂房交付证明文件8.厂房瑕疵担保证明文件9.厂房逾期交付违约金计算公式10.厂房争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，构成逾期交付违约。2.甲方未按约定提供厂房所有权、使用权及相关权利，构成违约。3.甲方未履行瑕疵担保义务，导致厂房存在法律瑕疵，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购买价款，构成逾期付款违约。5.乙方未履行购买厂房后继续从事相关业务的约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有特定用途的建筑物及土地。2.所有权：指对厂房及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内授予使用权人的权利。4.产权证明文件：指证明厂房所有权、土地使用权和建筑物产权的合法有效的文件。5.过户：指将厂房的所有权、使用权及相关权利从甲方转移至乙方的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.逾期交付违约金：指因甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付的违约金。8.逾期付款违约金：指因乙方未按约定时间支付购买价款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据延迟交付的原因协商调整违约金。2.厂房存在法律瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，加快过户手续的办理进度。4.支付价款困难：乙方应提前规划资金安排，确保按时支付购买价款。5.争议解决：双方可协商选择合适的争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买厂房的买方，愿意支付购买价款。3.双方就厂房的交付、过户、价款支付等事项达成一致