买房卖房合同范本

买房卖房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元。（3）剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后____个工作日内，向甲方支付。2.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋无任何债务、租赁关系或者其他权利限制；（3）该房屋的设施、设备应正常运行，家具、家电等室内物品应保持完好。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方无法按照本合同约定时间交付房屋的；（2）甲方无法保证该房屋的权利清晰，存在权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制的。（1）乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的；（2）乙方未能按照本合同约定履行其他义务的。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵。2.甲方未能保证房屋设施、设备正常运行或家具、家电完好。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买家向卖家支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一定金额的钱款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求按时交付房屋，并支付违约金。2.房屋存在权利瑕疵：解决办法：要求甲方澄清权利瑕疵，或解除合同并退还已支付款项。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：与乙方协商，要求按时支付购房款，并支付违约金。4.设施、设备或家具、家电损坏：解决办法：要求甲方负责修复或更换损坏的设施、设