精装房施工合同争议案例

精装房施工合同争议案例合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于房屋内部装修、水电改造、厨卫设施安装等。1.4工程面积：_______平方米。1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。第二条合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同价格为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%。（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3甲方支付的费用，乙方应及时出具相应的发票。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求及本合同约定的标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程完工后七个工作日内进行。3.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定标准。3.4验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内支付质量保证金。第四条合同的履行和违约责任4.1乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.2甲方应按照约定的时间和金额支付合同价款。如甲方原因导致付款延误，应按照合同约定向乙方支付违约金。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案及施工进度计划3.材料及设备采购清单4.工程验收标准及质量保证书5.付款凭证及发票6.违约金计算公式及依据7.法律、法规及政策文件二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照约定的工期完成工程。2.付款延误：甲方未按照约定的时间和金额支付合同价款。3.工程质量不达标：乙方施工的工程未达到约定的质量标准。4.擅自变更：乙方未经过甲方同意，擅自变更合同约定的工程内容或材料。5.擅自解除合同：一方未经对方同意，擅自解除合同。6.甲方未履行配合义务：甲方未按照约定提供施工条件或协助乙方施工。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，精装房施工工程的委托方。2.乙方：指承担精装房施工工程的施工方。3.工期：指双方约定的完成工程的期限。4.工程总价：指双方约定的完成工程所需支付的金额。5.质量保证金：指为确保工程质量，甲方按照约定保留的一部分合同价款。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前制定详细的施工进度计划，并定期跟踪进度。设立工期延误的违约金条款，激励乙方按期完成工程。2.付款延误：明确付款时间及金额，并在合同中约定付款延误的违约金计算方式。设立专门的付款监督机制，确保甲方按时支付。3.工程质量不达标：明确工程质量标准，并在合同中约定质量保证条款。加强工程验收环节，对不合格的部分要求乙方及时整改。4.擅自变更：约定合同变更程序，要求乙方提前提交变更申请，并经甲方同意后执行。对擅自变更的行为设定违约责任，要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权，乙方承担精装房施工工程的情形。2.适用于新建、改建