敬老院租赁指南

敬老院租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表人：__________一、房屋租赁1.2乙方租赁甲方房产的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金及支付方式：（1）租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，预付半年租金作为定金。（2）乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。二、房产使用及维修2.1乙方应按约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。2.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.3租赁期间，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.4因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。三、合同的变更和解除3.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。3.2乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。3.3甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。4.2本合同一方当事人因主观故意或重大过失导致合同解除的，应支付给对方相当于租金总额的__________%作为赔偿。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁合同备案证明复印件6.租金支付凭证复印件7.维修费用支付凭证复印件8.违约金支付凭证复印件9.损失赔偿协议复印件10.争议解决裁决书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房产的，视为乙方违约。3.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方的，视为违约。4.一方当事人因主观故意或重大过失导致合同解除的，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方当事人向人民法院提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用甲方房产的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房产：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.房产损坏或维修：乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.提前解除合同：双方应提前书面通知对方，并按约定支付违约金及损失赔偿。五、所有应用场景：1.敬老