2024物业管理租赁委托收费协议

编号：__________2024物业管理租赁委托收费协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业管理租赁委托收费协议合同目录一、总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围二、物业基本情况2.1物业概述2.2物业的位置和面积2.3物业的使用性质三、租赁委托事项3.1租赁物的范围和描述3.2租赁期限3.3租金和租金支付方式3.4租赁物的使用和维护3.5租赁物的维修责任四、收费项目及标准4.1物业管理服务费4.2公共维修基金4.3水电费4.4其他收费项目五、收费方式和时间5.1收费方式5.2收费时间5.3收费通知六、物业管理的权利和义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务6.3租赁方的权利6.4租赁方的义务七、合同的变更和终止7.1合同的变更7.2合同的终止7.3合同终止后的处理事项八、违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2租赁方的违约责任九、争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效十、其他约定10.1双方的其他约定10.2合同的生效和解除十一、附件11.1物业相关文件11.2租赁物的清单十二、合同的份数12.1合同的正本和副本份数十三、合同的签订日期和地点13.1合同的签订日期13.2合同的签订地点十四、其他14.1双方约定的其他事项合同编号2024MG001一、总则1.1合同双方的含义甲方：_________（物业管理公司名称）乙方：_________（租赁方名称）1.2合同的目的和原则双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，订立本合同，以明确双方在物业管理租赁委托收费方面的权利和义务。1.3合同的适用范围本合同适用于物业管理公司对租赁方提供的物业管理服务及相关的收费事项。二、物业基本情况2.1物业概述物业位于_________（具体地址），为一栋_________（建筑类型）建筑，总占地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米。2.2物业的位置和面积物业位于_________（城市）_________（区域），_________（道路名称）附近，交通便利。2.3物业的使用性质物业使用性质为_________（用途），包括但不限于住宅、商业、办公等。三、租赁委托事项3.1租赁物的范围和描述租赁物为物业内的_________（具体房间或区域），包括但不限于_________（房间名称）等。3.2租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租金和租金支付方式租金为每月_________元，按月支付，每月的_________日前支付当月租金。3.4租赁物的使用和维护乙方应合理使用租赁物，并按照物业管理规定进行维护，确保租赁物的正常使用。3.5租赁物的维修责任物业管理的维修责任范围包括但不限于_________（维修项目列表）。四、收费项目及标准4.1物业管理服务费物业管理服务费为每月_________元，包括但不限于物业的管理、维护、保洁、安保等服务。4.2公共维修基金公共维修基金为每月_________元，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。4.3水电费水电费按实际使用量计算，由乙方承担。4.4其他收费项目其他收费项目包括但不限于_________（收费项目列表）。五、收费方式和时间5.1收费方式收费方式为每月结算，乙方应按约定的时间和方式支付相关费用。5.2收费时间收费时间为本合同签订之日起至租赁期满之日止。5.3收费通知物业管理方应在每月的_________日前向乙方发出收费通知。六、物业管理的权利和义务6.1物业管理方的权利物业管理方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用，并有权对乙方在物业内的行为进行监管。6.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证物业的正常使用。6.3租赁方的权利6.4租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付相关费用，并遵守物业管理规定。八、违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金_________元。8.2租赁方的违约责任租赁方未按合同约定支付相关费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付物业管理方违约金_________元。九、争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方对于争议的解决应在本合同终止后的_________日内完成。十、其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年，除非一方提前终止本合同。十一、附件11.1物业相关文件包括但不限于物业所有权证、使用权证、规划许可证、施工许可证等。11.2租赁物的清单详见附件清单，清单中列明的租赁物内容为本合同的租赁物。十二、合同的份数12.1合同的正本和副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同的签订日期和地点13.1合同的签订日期本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。13.2合同的签订地点本合同的签订地点为_________（具体地址）。十四、其他14.1双方约定的其他事项本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。甲方（物业管理公司）：________________________授权代表（签字）：________________________日期：________________乙方（租赁方）：________________________授权代表（签字）：________________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对物业的管理和维护甲方应对物业进行有效的管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。包括但不限于定期检查物业设施设备，及时修复损坏的设施设备，保障物业内的安全和公共秩序。1.2甲方对租赁物的使用限制甲方有权对租赁物的使用进行限制，以确保物业的安全和正常运营。乙方应遵守甲方的规定，不得擅自改变租赁物的用途和结构，不得在租赁物内进行违法活动。1.3甲方对租金的调整甲方有权根据市场情况和物业的实际状况，对租金进行合理的调整。甲方应在调整租金前至少提前一个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和其他费用。乙方未按时支付租金的，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于停止提供物业管理服务，追究乙方的违约责任。2.2乙方的使用义务乙方应合理使用租赁物，并按照物业管理规定进行维护。乙方不得擅自改变租赁物的用途和结构，不得在租赁物内进行违法活动。2.3乙方的提前终止权乙方有权在合同期满前提前终止合同，但需提前至少三个月通知甲方。乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金_________元。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为合同的见证人和协助方，负责协助甲方和乙方履行合同义务，并提供相关的服务。包括但不限于协助甲方和乙方进行费用结算，处理合同纠纷等。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费标准为_________元/月，由甲方和乙方共同承担。甲方和乙方应在每月结算时支付给第三方中介相应的费用。3.3第三方中介的服务期限第三方中介的服务期限与本合同的有效期相同，自本合同生效之日起至合同终止日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权证2.使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.物业管理制度6.租赁物清单7.物业管理服务费用明细表8.公共维修基金使用管理规定9.水电气费用结算单10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按合同约定提供物业管理服务b.未按时支付租金或费用c.未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为a.未按合同约定支付租金或费用b.未合理使用租赁物，导致物业损坏c.未遵守物业管理规定，擅自改变租赁物用途或结构3.违约行为的认定a.违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规b.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和经营。2.租赁物：指物业内的具体房间或区域，乙方根据合同约定使用的物业部分。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.公共维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的资金。5.物业管理服务费用：指甲方按照合同约定向乙方提供的物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：甲方应按时向乙方发出租金支付通知，乙方应在规定时间内支付租金。逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金或采取其他措施。2.问题：物业损坏或维修