二手住宅买卖合同范例

二手住宅买卖合同范例合同编号：__________二手住宅买卖合同合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1甲方出售的住宅位于__________，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷及法律纠纷。1.2住宅的建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3甲方已如实向乙方展示住宅的实际情况，包括但不限于设施设备、家具家电等。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将住宅交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将住宅的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：__________。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：__________。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋土地使用权证复印件4.房屋现状照片5.家具家电清单6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实展示住宅实际情况，构成欺诈。4.甲方故意隐瞒住宅存在的重要瑕疵，构成欺诈。5.甲方不协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。6.甲方未出具合法有效的发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房款：指乙方支付给甲方的住宅购买价格。3.过户：指将房屋所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：solution:乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购房款×日违约金比例。2.乙方延迟支付购房款：solution:甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：购房款×日违约金比例。3.甲方未如实展示住宅实际情况：solution:乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求赔偿因此造成的损失。4.房屋过户遇阻：solution:甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方也可共同寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.二手住宅买卖双方为